На заседании комитета по экономической политике и собственности Заксобрания Приморья был рассмотрен отчет о реализации госпрограммы «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения» на 2013–2020 гг. Выяснилось, что наиболее успешно исполняется подпрограмма переселения из аварийного жилья. Программа «Жилье для российской семьи», которая предусматривает возможность получить квартиру экономкласса при стоимости квадратного метра не выше 35 тыс. руб., продвигается с большим трудом.
Из аварийного жилья предусмотрено переселить 7744 человека из 3425 жилых помещений общей площадью 138,23 тыс. м2 в 557 домах. Подпрограмма реализуется в 30 муниципальных образованиях, ее стоимость — 5,16 млрд руб. По состоянию на 1 января 2017 г. переселено 5572 человека из 2426 жилых помещений общей площадью 96,47 тыс. м2.
Как заявил и. о. директора департамента градостроительства края Максим Веденев, исполнение подпрограммы за прошлый год составляет 94,5%. Вместе с тем чиновник отметил: есть тенденция к тому, что главы муниципальных образований не хотят признавать дома аварийными, «скрывают» наличие таких зданий. Объясняется это просто — больше 20% средств на переселение поступает из местных бюджетов. Соответственно, в целях экономии бюджетных денег муниципалам проще не браться за разрушающиеся дома.
В списках граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса, — 4874 заявителя, из них 4224 жителя Владивостока, остальные — из Находки и Уссурийска. Заключено 1005 договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов. В 2016 г. выдано на приобретение жилья экономического класса ипотечных кредитов на сумму 357 млн руб. В Уссурийске строится микрорайон Радужный. В 2016 г. по данному проекту введено в эксплуатацию 10 тыс. м2 жилья экономического класса, запланировано еще 19 тыс. За счет средств бюджетов края и города построены сети водоснабжения и водоотведения стоимостью 69 млн руб.
Во Владивостоке, на который приходится 793 договора долевого строительства, программа продвигается хуже. Есть три проекта: Снеговая Падь (микрорайон Д), который предусматривает ввод 141,8 тыс. м2, в том числе жилья экономкласса –70,9 тыс. м2.; Нейбута, 135 (район «Зеленого угла»), где запланировано ввести в эксплуатацию 35 тыс. м2, в том числе жилья экономкласса — 11,5 тыс. м2; 50 лет Октября, 1 (пос. Трудовое), квартал № 1, с вводом жилья по проекту — 64,5 тыс. м2, в том числе жилья экономкласса — 27,38 тыс. м2.
Достаточно активно идет стройка только в районе «Зеленого угла». В поселке Трудовое заключено всего 28 договоров с дольщиками, и работы не ведутся ввиду отсутствия средств у застройщиков. Наибольшее количество заключенных договоров долевого строительства жилья экономкласса (599) приходится на Снеговую Падь. В настоящее время предпринимаются попытки продолжать строительство здесь домов с привлечением кредитных средств банка «Российский капитал». Ситуация усугубляется тем, что ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» должно было построить кольцевой водовод для холодного водоснабжения домов в микрорайоне Д, однако работы не были даже начаты. Между тем «Дальспецстрой» собираются реорганизовывать, значит, коммуникации точно не будут сданы, а дома — введен в срок.
Как пояснил Максим Веденев, застройщики не хотят участвовать в программе «Жилье для российской семьи». Ранее их планировали стимулировать компенсациями на инженерные коммуникации исходя из 4 тыс. руб. на 1 м2. Однако механизм предлагается настолько неудобный, что ни один застройщик по нему не получил ни копейки, к тому же в Приморском крае, как указал чиновник, «очень высокая» стоимость сетей.
Константин СЕРГЕЕВ
