ООО «Инвестиционно-строительная компания «Морские братья» не повезло. В четверг, 15 февраля, апелляционный суд признал действия администрации Владивостока, выразившиеся в отказе разрешения на строительство ЖК «Морские братья» на ул. Тополевая, 30, законными, сообщает KONKURENT.
Строительство ЖК «Морские братья» было задумано летом прошлого года. Согласно проекту, предполагалось возвести два дома этажностью 25 и 21, выполненных в форме крыльев. Все это хотели обрамить витражным остеклением, а крышу покрыть различной зеленью.
Однако правовых оснований для выдачи разрешения на строительство не оказалось. «Представленная проектная документация не соответствовала требованиям ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, поскольку объект не соответствует разрешенному использованию земель санитарно-защитной зоны ОАО «Владморрыбпорт», - обосновала в суде свою позицию администрация Владивостока. Также в мэрии не увидели положительное заключение экспертизы проектной документации.
Существенные проблемы у ЖК» Морские братья» возникли и с парковками. «Согласно нормативам градостроительного проектирования, планируемый к возведению МКД должен был быть обеспечен парковочными местами в количестве 49, однако фактически здесь предусмотрено 42. Тот факт, что размещение дополнительных парковочных мест планируется разместить на смежном земельном участке, не имеет значения», - говорится в судебных материалах и подчеркивается, что такой объект должен в обязательном порядке вписываться только в границы земельного участка, где будет стоять дом. Кроме того, в опорном плане схемы организации земельного участка чиновники не нашли важного элемента – стилобата, на кровле которого бы планировалась гостевая парковка, разворотная площадка, пожарный проезд.
Земельный участок, на котором сегодня хотят построить спорный объект, был предоставлен в аренду по результатам аукциона в 2012 г. некоему Федору Дутову, следует из судебных материалов. В том же году Дутов заключил с Максимом Голиковым соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на срок его действия. В 2014 г. аналогичный документ Голиков согласовал уже с ООО Инвестиционно–Финансовая компания «Развитие». Еще через два года «Развитие» сделало тоже самое с ООО ИСК «Морские Братья».
Согласно ЕГРЮЛ, ИСК «Морские братья» образовалась в мае 2016 г. Учредителями компании на сегодняшний день являются четыре физлица – Александр Соловьев, Артур Кондуфор, Наталья Полуянова, Евгений Брюханов.
