В рамках программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края» на 2014–2043 гг. был произведен ремонт и запуск четырех новых лифтов по адресам: «Красного знамени», 133, корп. 3 и 4 во Владивостоке. В нынешнем году Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края планирует заменить более 180 лифтов в Большом Камне, Арсеньеве, Уссурийске. Финансирование работ осуществляется за счет взносов собственников.
Лифтовое хозяйство — одна из главных «головных болей» ЖКХ Владивостока. В городе большое количество многоэтажек, оснащенных лифтами. Многие из них давно уже исчерпали ресурс в 25 лет, в течение которого положено эксплуатировать подъемные устройства. Кроме того, техническое состояние даже сравнительно новых лифтов зачастую ужасное из-за действий вандалов. Замена одного лифта обходится в порядка 2 млн руб.
Оборудование Щербинского лифтового завода — весьма современное. Частотные преобразователи главного привода и дверей обеспечивают плавность хода кабины и по сравнению со старыми моделями в несколько раз снижают энергозатраты (а соответственно, и платежи за электроэнергию по ОДН). Все поверхности металлические, на них нанесено антивандальное покрытие. Лифт оснащен голосовым устройством, которое сообщает, на каком этаже он остановился. Кнопки в кабине оснащены надписями азбукой Брайля для слепых.
Замена лифта — большая работа. Выполнен демонтаж старого и установка нового оборудования: направляющие в шахтах, сами кабины, подъемные механизмы с электромоторами, автоматизированные пульты управления работой лифтов. Параллельно отремонтированы помещения лифтовых, в них установлены противопожарные двери и люки. Проложен новый силовой кабель, сделано освещение. Ни одной старой детали не осталось.
Как отмечает мастер УК «Хороший дом» Алексей Ситников, в нынешнем году компания поменяла шесть лифтов в трех домах: «Красного знамени», 133/2, 133/3, 133/4: «Все эти лифты уже давно выработали свой срок эксплуатации, постоянно ломались. К нам было много обращений от жителей — дома гостиничного типа, «густонаселенные», здесь много пожилых, есть инвалиды, молодые мамы с колясками. В каждом доме оставалось по одному лифту, мы уже с трудом могли поддерживать их в рабочем состоянии».
Дома построены еще в 1981–1982?гг., поддерживать изношенное лифтовое хозяйство было сложно. Но попытки заменить лифты за счет бюджета или попадания в программы софинансирования не удавались — помог только Фонд капитального ремонта.
Директор УК «Хороший дом» Юрий Мошаров отмечает: «Наша компания управляет этими домами уже несколько лет. Совместными усилиями — УК, Фонда капитального ремонта и администрации города — данные дома были включены в краевую программу капремонта — программа была актуализирована. Вопрос по замене лифтов решился. В прошлом году также по программе капремонта поменяли лифты в гостинке на «Красного знамени», 133/1. Мы благодарны фонду за поддержку: сами собственники не соберут требуемую сумму даже в течение нескольких месяцев, у УК денег на капитальный ремонт нет, поскольку задолженность жителей четвертого корпуса перед УК — 1,5 млн рублей».
Как отмечают специалисты, лифты отличаются в лучшую сторону даже от тех, что устанавливались еще 3–4 года назад. «Думаю, что по технической части никаких нареканий не будет, — считает Юрий Мошаров. — Учитывая, что в лифтах использованы современные технологии. Подрядчик дает пятилетнюю гарантию на монтажные работы и оборудование. Но главный вопрос касается, конечно, отношения жителей к своему имуществу. Люди должны беречь то, что для них сделали, ведь это их общая собственность. Конечно, лифты антивандальные: раньше обрамления и некоторые элементы кабин были деревянные, то есть их можно было поджечь, поцарапать. Сейчас все сделано из металла и покрыто антивандальной краской. Но если люди будут вести себя безответственно, даже защита не поможет. Лифты можно ставить каждый год, и они будут работать недолго. Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят. Ломают лифты ведь не гости, а те, кто проживает в конкретном доме».
Евгений Коцарь, начальник участка компании «Лифт Строй ДВ»: «Наша компания является официальным представителем Щербинского лифтового завода из Подмосковья. Давно по программе капремонта устанавливаем эти лифты, они себя зарекомендовали как надежные и безопасные. Кабина и двери покрыты антивандальной краской. Конечно, ее тоже можно поцарапать, однако сделать это не так просто».
Оборудование проверила независимая экспертная организация — «Дальэкспертцентр». Специалисты изучили каждый узел, обследовали все элементы лифтовой системы, на лифты получены протоколы соответствия. Кроме того, в десятидневный срок управляющая компания должна пригласить для проверки специалистов Ростехнадзора. Помимо повторной проверки лифтов, чиновники проверят компетенции специалистов организации, которые будут обслуживать оборудование.
Жительница дома по улице «Красного знамени», 133/4 Татьяна Артамонова отмечает хорошую и оперативную работу монтажников — лифты были установлены в течение месяца. «Главное, чтобы соседи берегли и не ломали общее имущество», — отмечает женщина. Вячеслав Виткин живет в доме с года постройки — 1982-го: «У нас тут 600 квартир, много людей, проживают инвалиды, лифты очень нужны, причем важно, чтобы работало одновременно два».
Бригадир монтажников Олимжон Жалилов рассказывает о том, что «Лифт Строй ДВ» установил во Владивостоке несколько десятков лифтов: «Стараемся работать быстро, за качество отвечаем. Лифты надежные, энергосберегающие».
В 2017 г. в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края» на 2013-2020 гг. был произведен ремонт в 514 домах. В нынешнем году капремонт запланировано провести в 529 домах, в 23 зданиях работы проделаны и сданы. По погодным условиям упор производится на замену лифтов. Так, первым отремонтированным объектом стало здание по адресу: Магнитогорская, 24 во Владивостоке, где Фонд капитального ремонта многоквартирных домов установил новый лифт.
Игорь ДМИТРИЕВ, фото автора
