На данный момент строительные компании практически не используют получившее широкое распространение в западных странах информационное моделирование в строительстве (BIM). Между тем эта технология позволяет централизованно контролировать строительный процесс на всех его этапах и экономить время на проектировании. Самое главное преимущество — создается новое архитектурное будущее, которое может привлечь дополнительные инвестиционные и туристические потоки во Владивосток.
Владивосток, на протяжении последних двух десятилетий являвшийся «международным транспортным центром», до недавнего времени был абсолютно не актуальным с точки зрения туризма. Но в какой-то момент заинтересованные стороны решили дать городу новую архитектурную жизнь. Отсутствие комплексного плана застройки привело к тому, что старинные улочки здесь легко чередуются с полусовременными торговыми центрами, а многочисленные исторические здания образца XIX–XX веков— с «футуристическими» фасадами многоэтажных зданий.
Что привело к таким последствиям и можно ли было этого избежать? Технологический бум последних десятилетий стал результатом знаковой перемены в мировой архитектурной моде. «Если раньше архитектура рассматривалась как нечто независимое, то теперь она является ресурсом развития территории», — уверена руководитель проектного отдела Studio8 plus Ольга Стрельникова (на фото).
Поэтому строительство в том или ином месте, как правило, подразумевает не точечную застройку в уже существующей среде, а является частью процесса экономической и социальной регенерации района или даже целого города. Проект любого объекта считается успешным только в том случае, если он с течением времени запускает на окружающей его территории процессы обновления, взаимодействия и аккумуляции важных урбанистических тенденций.
«Сотрудничество с корейскими и японскими архитекторами позволяет нам взгянуть со стороны на уникальность исторической застройки центра города и создавать современные объекты, учитывающие окружающую среду. В мае мы встречаемся в Сеуле с дизайн-группой для обсуждения благоустройства территории гостиничного комплекса. В итоге мы хотим получить особняк, утопающий в зелени, — говорит Ольга Стрельникова. — Одним из вписавшихся объектов является многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ул. Очаковская, д. 5. «РемСтройЦентр» активно ведет фасадные работы, и уже можно увидеть, как гармонично стеклянные панели и деревянные ламели сочетаются со знаковым объектом для Дальнего Востока — театром оперы и балета.
В связи с этим будущее BIM-технологий в России очевидно. Других проработанных альтернатив, кроме совокупности Lean-BIM–IPD (три подхода к управлению строительной деятельностью: бережливое строительство — lean construction, информационное моделирование — building information modelling и интегрированное выполнение проектов — integrated project delivery), в настоящее время не существует. «Это та самая ситуация, когда даже в режиме цейтнота нет риска потерять в качестве. А в нынешнем бешеном ритме жизни подобное ценится на вес золота», — считает Ольга Стрельникова. Достаточно вспомнить «эффект Бильбао», то есть практику преобразования города с помощью строительства яркого архитектурного объекта, привлекающего туристов и крупные инвестиции. Можно ли добиться «эффекта Владивостока»?
«Применение BIM-технологий в процессе проектирования — это работа в трехмерном пространстве, которая позволяет рассчитать до миллиметра расстояния между инженерными сетями (воздуховодами, трубами и т. д.), что существенно сокращает высоту инженерного пространства, — отмечает Ольга Стрельникова. — Кроме того, совместная работа наших архитекторов, конструкторов, инженеров над единой информационной моделью здания позволяет моментально вносить изменения в каждый раздел проекта. В дальнейшем с помощью этой информационной модели можно полностью обслуживать здание и отслеживать случаи возникновения каких-либо неполадок, благодаря чему все проблемы можно будет решать в оперативном режиме».
Технология BIM, при соблюдении ряда условий, является одним из наиболее мощных и современных инструментов повышения эффективности проектирования. За счет информационных технологий, зарубежных партнеров и, конечно же, скрупулезно отобранных сотрудников, привыкших работать на результат, Studio8 Рlus предлагает максимально короткие сроки исполнения проектов и функциональные архитектурные решения, отвечающие всем пожеланиям заказчика.
.jpg)
