Пару жилых 12-квартирных домов возвели в селе Екатериновка по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Трехэтажные здания на ул. Партизанской, 48 и 48б, прозванные в народе «два стакана», введены в эксплуатацию в марте 2015?г. Казалось бы, новоселам можно только позавидовать. Но реальность оказалась печальной: люди фактически попали из одних «убитых» домов в другие.
Нехорошие квартиры
В начале октября 2016 г. одну из трехэтажек осмотрела представитель регионального общественного движения по противодействию коррупции «Хранители закона» Лира Ивлева. По итогам визита она составила обращение к губернатору Владимиру Миклушевскому. В открытом письме говорится, что «конструкции здания представляют опасность здоровью и жизням людей, жилой дом нуждается в исследовании на предмет соответствия проекту, достройке и ремонте, проект жилого дома необходимо изучить на соответствие СП».
Представитель антикоррупционного движения выявила нарушения в устройстве вентиляции, окон, ограждения лестниц (на лоджиях перила и вовсе отсутствуют). На чердаке скапливается конденсат, после обледенения протекая в жилые помещения, течет вода и по неприкрытым вентиляционным шахтам, также конденсирует на капитальные стены канализация. В результате — сырость, черная плесень на стенах и грибок в санузлах, с потолков большими кусками отваливается отделка, возле входа в здание размыто основание. «Вишенка на торте» — неполадки с вентиляционными каналами, из-за которых некоторые квартиры обмениваются запахами.
По фактам нарушения законодательства при строительстве и приемке в эксплуатацию домов было направлено обращение в прокуратуру. Главу региона Лира Ивлева попросила взять дела под личный контроль.
Что нам стоит дом построить?
Строило проблемные дома ООО «Дальневосточный консалтинг». Контракт на сумму 45,23 млн руб. заключила администрация Екатериновского сельского поселения, ее тогдашний глава Лев Хамхоев поставил подпись под документом. Срок исполнения работ (включающих отделку квартир под ключ) был указан — не позднее 4-го квартала 2014 г. При этом участник долевого строительства мог в одностороннем порядке отказаться от исполнения контракта при затягивании заказчиком сроков сдачи более чем на два месяца. Разорвать контракт администрация имела право и в случае существенного нарушения требований к качеству объекта.
Согласно подписанным документам, гарантийный срок на объекты строительства составляет 5 лет со дня передачи, на технологическое и инженерное оборудование — 3 года.
Объекты без боя не сдались
Разрешение на ввод домов в эксплуатацию строительная компания получила только в середине марта 2015 г. На тот момент общая стоимость проделанных работ (подтвержденная актами формы КС-2) составила всего 17,17 млн руб. При этом чистовая отделка не была выполнена, в квартирах отсутствовало санитарно-техническое оборудование.
Справедливости ради: администрация поселения попыталась, ссылаясь на незавершенность строительства, удержать часть оговоренной оплаты. Правда, почему-то не 28, а только 2,67 млн руб. Впоследствии и эту сумму застройщик взыскал: Арбитражный суд Приморского края постановил, что ответчик не представил достаточных доказательств.
В результате «Дальневосточный консалтинг» получил все 45,23 млн руб. Компания организовала доделку, но этим занимались уже другие организации, которым, кстати, до сих пор не заплатили. В ходе переписки одного из субподрядчиков с администрацией поселения выяснились интересные подробности.
Оказывается, 15 марта 2015 г. Лев Хамхоев действительно подписал формы КС-2 и КС-3. Но на тот момент в действительности не было ни отделки квартир, ни внутридомовых коммуникаций, возникли претензии и к качеству проделанных работ. Подписание же документов в администрации объяснили сроками завершения краевой программы переселения из ветхого и аварийного жилья, в рамках которой был заключен контракт.
Достучались до прокурорских
Оба дома заселены почти полностью. Жильцы попытались решить проблему своими силами. «Сначала писали в администрацию сельского поселения, в администрацию Партизанского района — они отвечали, что все нормально. Потом мы направили обращение в районную прокуратуру. Затем, получив очередную отписку, обратились в краевую. Ее представители провели проверку и в середине декабря 2018 г. официально подтвердили, что здание было введено в эксплуатацию с нарушениями», — рассказала «К» жительница дома № 48б Евгения Тарасова. Кстати, по ее словам, обращение Лиры Ивлевой результата не принесло.
Евгения Тарасова обратила внимание на еще одну любопытную деталь: прокурорская проверка показала, что акт приемки квартир был подписан и вовсе в декабре 2015 г. «Мы недавно про это узнали, а ранее администрация нам предоставила совсем другие документы!» — возмущается женщина.
Сейчас надзорное ведомство ведет проверку по еще одному обращению жильцов — выясняет, на что были потрачены бюджетные средства.
Каждому свое
На данный момент нарушения так и не устранены. В администрации поселения должны собрать специальную комиссию и решить вопрос — соответствующее предписание дала прокуратура. Но жильцы не особо верят, что в местном бюджете оперативно найдутся необходимые средства.
Что в итоге? «Дальневосточный консалтинг» получил за некачественную работу 45,23 млн руб., в том числе более 28 млн вообще непонятно за что. «Счастливые новоселы» оттирают плесень и ядовитый грибок со стен, ждут справедливости и надеются к тому времени сохранить жизнь и здоровье.
А подписавший злополучный контракт Лев Хамхоев уже более 2 лет исполняет обязанности главы администрации Партизанского муниципального района. Кстати, претензии в адрес этого чиновника звучали не раз. Его имя фигурирует в странных историях с незаконными увольнениями в районной администрации, урезанием ставок сотрудникам библиотек… Возникает много вопросов. Один из них — куда смотрят надзорные органы и когда они, наконец, дадут должную оценку происходящему и примут меры?
