Ставки по ипотеке начали подниматься

фото pixabay.com |  Ставки по ипотеке начали подниматься
фото pixabay.com

На Дальнем Востоке наблюдается тенденция снижения числа договоров ипотечного жилищного кредитования. По итогам первой половины 2019 г. было заключено свыше 30,5 тыс. сделок, что на 14% меньше аналогичного периода прошлого года, сообщила пресс-служба Дальневосточного ГУ Банка России.

В первую очередь, такая динамика объясняется повышением ставок ипотечного кредитования. На 1 июля 2019 г. средневзвешенная ставка по рублевым ИЖК составила 10,33%, тогда как годом ранее — 9,59%.

Свои коррективы в спрос внесла неопределенность на рынке недвижимости, связанная с внедрением механизма расчетов через эскроу-счета, а также ожидаемое потребителями снижение процентных ставок по ипотечным кредитам вследствие прогнозирования рынком уменьшения ключевой ставки во второй половине 2019 г.

«Частично спрос дальневосточников на ипотеку был удовлетворен во второй половине 2018 г. Тогда на рынке преобладали ожидания роста цен на недвижимость и увеличения инфляции, связанные с повышением ставки НДС и усилением санкционной риторики. Кроме того, в связи с понижением ставок ипотечного кредитования наблюдался значительный спрос на рефинансирование ипотечных договоров. Все это привело к росту числа сделок во второй половине 2018 г. более чем на 40%, причем пик пришелся на четвертый квартал», — отметил главный экономист Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Антон Гулевич.

Объем выдачи ипотечных жилищных кредитов за шесть месяцев текущего года снизился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 72,6 млрд руб. При этом совокупная задолженность жителей ДФО по ипотеке c начала года выросла на 8%, до 422,4 млрд руб. Доля просроченной задолженности сократилась до 0,93%.

Ранее АКРА выпустило исследование о рынке ипотеки, в котором прямо указало на то, что в России сформировалась модель, которая уже привела к ипотечному кризису США в 2007-2009 гг.

Комментарии (0)
Отправляя комментарий, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ
Загрузка...