Николаев «погорел» на планах. Бюджет недосчитался миллионов

Экс-мэру Владивостока придется расплачиваться за строительство апарт-отеля
фото KONKURENT |  Николаев «погорел» на планах. Бюджет недосчитался миллионов
фото KONKURENT

ООО «ИнвестСтрой» Владимира Николаева попало в число нарушителей налоговой дисциплины. По решению арбитражного суда фирма должна заплатить в бюджет более 6 млн руб. за строительство некогда ЖК «Магнум» на Володарского, 1 во Владивостоке, ныне апарт-отель.

Пятый арбитражный апелляционный суд вслед за первой инстанцией обязал «ИнвестСтрой» заплатить в бюджет 6,2 млн руб. налогов, недоплаченных за период строительства ЖК «Магнум» в 2015 г. Компания пыталась обойти платеж, включив в налоговой декларации по НДС за 1 квартал 2018 г. налоговые вычеты по приобретенным тогда материалам и оборудованию. Заявив при этом, что «отсутствует объект недвижимости, который используется как в деятельности, облагаемой НДС, так и в деятельности, не облагаемой НДС (здание находится в стадии строительства и не используется)».

Хитрость плана «ИнвестСтрой» состояла в использовании специальных норм, регулирующие порядок применения налогового вычета по НДС и его восстановления при строительстве объектов недвижимости. А именно п. 6 ст. 171 НК РФ и ст. 171.1 НК РФ. На основании п. 6 ст. 171 НК РФ налогоплательщик имеет право принять к вычету НДС, предъявленный ему контрагентами по товарам (работам, услугам), использованным при капитальном строительстве. В случае использования построенного объекта в операциях, не подлежащих налогообложению НДС, налоговое законодательство предусматривает обязанность восстановить ранее принятый к вычету НДС либо в порядке п. 3 ст. 171.1 НК РФ, либо пп. 2 п. 3 ст. 170 НК РФ.

При этом в ходе камеральной проверки ООО «ИнвестСтрой» заявляло, что строит жилой комплекс. А на основании ст. 149 НК РФ операции по реализации жилых помещений, жилых домов и долей в них не облагаются НДС. Во время же судебного разбирательства компания уже сменила позицию, указав строящееся здание в качестве апарт-отеля. «Планы хозяйствующего субъекта могут меняться и заявитель в будущем может восстановить НДС в порядке п. 6 ст. 171 НК РФ», - просто посчитали в «ИнвестСтрой».

Вместе с тем никаких документальных доказательств в подтверждение данного обстоятельства компания суду не предоставила. Таким образом, «ИнвестСтрой» признали в необоснованном заявлении налоговых вычетов по различным счетам-фактурам. К ООО «ДВ Лифт» за пассажирские лифты (7 шт. на общую сумму 25 723 097,97 руб. (в том числе НДС – 3 923 862,39 руб.); ООО Компания «Евролифтс» за комплектный лифт (1 шт.), комплектные эскалаторы (4 шт.) на общую сумму 13 577 235,10 руб. (НДС – 2 071 103,68 руб.); ООО «Центр Комплектации» за керамогранит (2 816 плит) на общую сумму 699 776 руб. (НДС – 106 745,49 руб.); ООО «Инвест Групп» за услуги по вывозу и утилизации строительного мусора с объекта строительства на общую сумму 427 269,46 руб. (НДС – 65 176,70 руб.); ПАО «ДЭК» за услуги по предоставлению электроэнергии на общую сумму 246 473,11 руб. (НДС – 37 597,59 руб.); ООО «Лазер График» за услуги по разработке компьютерной модели сувенира из стекла на общую сумму 11 060 руб. (НДС – 1 687,13 руб.), который заявлен частично к вычету в размере 1 464,41 руб.

Напомним, ЖК «Магнум» позиционировали как проект премиум-класса. В двух 24-этажных башнях с панорамным остеклением и роскошным видом на бухту Золотой Рог было запроектировано 320 квартир свободной планировки площадью от 68 до 204 кв. м. Объект был запланирован еще в середине 2000-х гремевшей тогда на весь Владивосток компанией «Динас» Дмитрия Иванова. Но слишком амбициозные проекты накрыли «Динас» кризисом, в результате возведение жилого комплекса приостановилось.

Несколько лет назад объект выкупило ООО «ИнвестСтрой», 99% которого контролирует офшор «Реджент Гейт Инвестментс Лимитед». Но истинным хозяином компании считается Владимир Николаев, экс-мэр Владивостока. К слову, летом прошлого  года Николаев заявил, что превратит «Магнум» в апарт-отель «Магнум Гранд Палас».

Комментарии (3)
Отправляя комментарий, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Аноним 2 месяца назад
12 3
Аноним - ты не прав )) Бандит Николаев обыкновенный вор, еще и трусливый к тому-же. Вместо того чтобы отсидеть как пацан, убежал за границу и там скрывался пока срок давности не вышел ))
Аноним 2 месяца назад
6 16
Что все прицепились к Николаеву? Он крупнейший инвестор Владивостока, больше чем он, ни кто кроме госбюджета не вложил во в этот город. Все только тянут из Владивостока и края, он единственный, кто деньги в край возвращает.
Иванов Сергей Парфирьевич 2 месяца назад
11 4
Ну доплатить то доплатит, а досидеть как? Он же у нас неотсидент в городе, его с нетерпением ждут нары на 4 года.
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ