«Дальневосточная ипотека»: новый уровень доступности жилья

фото KONKURENT |  «Дальневосточная ипотека»: новый уровень доступности жилья
фото KONKURENT

С 1 января 2020 г. в Приморье по поручению президента Владимира Путина стартует новая льготная программа жилищного кредитования — «дальневосточная ипотека». Уникальность данного продукта в рекордно низкой процентной ставке по выданным кредитам — всего 2%.

В сентябре, на V ВЭФ Владимир Путин объявил о запуске в субъектах ДФО нового вида поддержки. «Нам необходимо значительно повысить объемы строительства современного жилья, причем оно должно быть максимально доступным, — сказал президент. — Согласен запустить специальную ипотечную программу, по которой молодые семьи смогут брать кредит на покупку квартиры или дома в дальневосточных регионах всего под 2% годовых. Цель этой меры — привлечь именно на Дальний Восток людей с образованием, квалифицированные кадры и так далее».

2% — беспрецедентно низкий уровень даже для льготных программ ипотечного кредитования. Средняя ставка ипотечного кредита в России — 10%. Максимальный размер льготной ипотеки составит 6 млн руб., его погашение будет возможно в течение 20 лет. Программа не предполагает возможности рефинансирования ранее выданных ипотечных кредитов.

«Стоимость кредита в 4,8 раза меньше, чем в среднем по рынку. Мы делаем это для повышения экономической активности людей, для того, чтобы они могли построить себе жилье», — отметил полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

«Для среднего кредита в 3,06 млн руб. ежемесячный платеж составит всего 12,3 тыс. рублей, что на 50–60% меньше платежа по текущим рыночным условиям» — подсчитали в АО «ДОМ.РФ».

Воспользоваться льготным кредитом смогут молодые семьи и получатели «дальневосточного гектара». Критерии молодой семьи для получения льготной ипотеки выглядят следующим образом: оба супруга должны быть моложе 35 лет (включительно) и иметь российское гражданство; хотя бы один из супругов должен быть зарегистрирован по месту жительства на территории дальневосточного субъекта РФ; брак должен быть заключен не менее года назад. Неполная семья, где одному родителю до 35 лет, а ребенку до 18, также считается молодой семьей.

Для участников программы «Дальневосточный гектар» единственным условием для получения льготного ипотечного кредита будет вид разрешенного использования земли: для индивидуального жилищного строительства и (или) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Изменить вид разрешенного использования можно через личный кабинет информационной системы «НаДальнийВосток.рф».

Ипотечные кредиты будут выдаваться банками — участниками программы с 1 января 2020 г. по 1 января 2025 г. Принять участие в программе «Дальневосточная ипотека» уже готовы Сбербанк и ВТБ. Полный перечень банков-участников будет опубликован после принятия постановления Правительства РФ, которое определит правила выдачи «дальневосточной ипотеки» (не позднее 15 декабря 2019 г.).

Программа «Дальневосточная ипотека» важна и своевременна, считают эксперты. В экономику Дальнего Востока привлекаются миллиардные инвестиции, запускаются сотни предприятий и создаются десятки тысяч рабочих мест. Развитие льготного кредитования будет способствовать сокращению оттока молодых специалистов, повышению доступности жилья и улучшению жилищных условий дальневосточников.

Сергей Косиков, генеральный директор ООО «Городской риэлторский центр»: «Про программу все слышали, но конкретные условия участия пока мало были известны. Однозначно, участники программы хорошо поддержат спрос на рынке жилья».

Сергей Федоренко, председатель совета «Альянса строителей Приморья»: «С запуском «дальневосточной ипотеки» объемы строительства в крупных городах Приморского края, конечно, увеличатся. Появится больше платежеспособных заказчиков, под них увеличится предложение. К примеру, ежегодно во Владивостоке будет поселяться тысяча молодых семей. Умножайте на 50 кв. м. Получается 50 тыс. кв. м, притом что сейчас за год в городе вводится 120–200 тыс. кв. м».

Комментарии (1)
Отправляя комментарий, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Максим 3 недели назад
1 0
Очень хорошо, что эту программу пустили в жизнь, но очень плохо, что ввели ограничения до 35 лет. Мне к примеру 36, я полон сил и обладаю высокой квалификацией, есть желание строить свой дом на своей земле, но по возрасту уже в рамках ограничений. А ведь моё поколение на Дальнем Востоке ныне самое активное, получается нас опять кидают через ... Или всё-же рамки программы расширят?!?
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ
Загрузка...