Администрация Владивостока: рынок жилья может рухнуть

фото KONKURENT |  Администрация Владивостока: рынок жилья может рухнуть
фото KONKURENT

Рынок жилищного строительства Владивостока рискует обрушиться из-за введения эскроу-счетов. Неутешительный прогноз представлен мэрией краевого центра в плане социально-экономического развития до 2025 г., сообщает KONKURENT.RU.

На строительном рынке в течение последних лет (2015-2017 гг.) сформировалась негативная тенденция снижения объемов строительства: 70,1% в 2015 г. к 2014 г.; 70,4% в 2016 г. к 2015 г.; 84,6% в 2017 г. к 2016 г. В 2018 г. снижение объемов строительства продолжилось и составило 88,7% к 2017 г. в сопоставимых ценах (4,3 млрд руб.). При этом отмечена динамика постепенного замедления темпов падения, отмечается в прогнозе.

В январе – августе 2019 г. отмечен значительный рост объема строительных работ – 111,5% (2,6 млрд руб.) к аналогичному периоду 2018 г. Объем работ по виду экономической деятельности «Строительство» на конец 2019 г. оценивается на уровне 4,4 млрд руб. (103% в действующих ценах к 2018 г.). Но все это может обрушиться.

«Вступление в силу с 1 июля 2019 г. изменений в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации», направленных на переход застройщиков к проектному финансированию с использованием счетов эскроу, что предполагает возникновение переходного периода, необходимого для адаптации участников строительного рынка к новым условиям. Это, возможно, повлечет за собой возникновение рисков снижения темпов жилищного строительства, повышения стоимости вводимого в эксплуатацию жилья», - говорится в документе.

Одновременно авторы прогноза отмечают низкий уровень кредитоспособности строительной отрасли (финансовый результат организаций строительства Владивостока за первое полугодие 2019 г. – убыток в размере 32,2 млн руб., доля убыточных организаций – 21,4 %). Также, считают чиновники, необходимость дифференцировать финансовым организациям кредитные риски может негативно отразиться на развитии жилищного строительства ВГО.

Напомним, что, обладая скромными показателями, первичный рынок недвижимости сильно влияет на ценовую политику. Острый дефицит нового жилья, по мнению экспертов, является основной причиной высоких цен. В результате столица ДФО занимает третье место по дороговизне жилья в России после Москвы и Санкт-Петербурга.

Комментарии (1)
Отправляя комментарий, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Гость 1 неделю назад
1 0
Понял так. Строители жилья, несмотря на убыточность бизнеса,продолжают работать ради обеспечения жильем населения,вкладывая свое,нажитое непосильным трудом. Если есть такие средства на покрытие убытков и,в тоже время,свое приличное жизнепребывание,то непонятно опасение счетов эскроу. Не надо их бояться,там же прибыль. И ещё. Судя по "острому дефициту нового жилья"(он же высокий спрос),отмеченному одними экспертами,население бедствует совсем не в таких масштабах,как пишут другие эксперты.
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ