Как стало известно KONKURENT.RU, подконтрольное бенефициарам ГК «В-Лазер» Олегу Постовалову и Ирине Постоваловой ООО «Восток» выкупило здание Сбербанка в Уссурийске.
Объект по ул. Ленина, 56 был реализован через «Российский аукционный дом» (РАД, участвовал в продаже многострадальных отелей «Хаятт» во Владивостоке). ООО «Восток» купило здание площадью 4,7 тыс. кв. м за 198,4 млн руб. В аукционе участвовала еще одна компания, имеющая отношение к «В-Лазеру», — ООО «Запад», принадлежащее непосредственно отцу-основателю «В-Лазера» Борису Постовалову.
По словам Дмитрия Пурикова, директора Дальневосточного филиала РАД, стоимость объекта по региональным меркам высокая. Но решающим фактором для сделки стал гарантированный денежный поток при разумном сроке окупаемости инвестиций. «Мы предложили инвестору готовый арендный бизнес с надежным «якорным» арендатором. Около 60% площадей здания сданы в долгосрочную аренду Сбербанку под офис, еще 30% площадей заняты другими арендаторами по среднерыночным ставкам. Ежегодный доход от аренды составляет 27 млн руб. Срок окупаемости составляет порядка 8 лет», – уточнил Пуриков.
Как сообщал KONKURENT.RU, в настоящее время РАД пытается продать еще три здания Сбербанка – в Спасске-Дальнем, Находке и Дальнереченске. В Спасске объект выставлен на продажу по начальной цене 31,6 млн руб., в Находке — 87,5 млн руб., в Дальнереченске — за 18,6 млн руб.
В прошлом году РАД продал еще одно здание Сбербанка – на ул. Станюковича, 49а во Владивостоке. По информации KONKURENT.RU, за 133,6 млн руб. собственником недвижимости стало ООО «Ермак», подконтрольное Онику Аванесяну, учредителю регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз армян России». Напомним, что площадь здания составляет 2,4 тыс. кв. м, и продавалось оно исключительно под гостиничный комплекс.
