Собственник квартиры не имеет права отказать представителям управляющей компании (УК) в доступе в помещение с проверкой. Такое решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда России после рассмотрения спора управляющей компании и собственника квартиры с неузаконенной перепланировкой.
Причиной рассмотрения спора собственника и управляющей компании стал отказ в предоставлении доступа к кухне и одной из комнат для проверки после перепланировки. Владельцы квартиры также не предоставили документы УК о согласовании переустройства.
Судебная коллегия ВС разъяснила, что, согласно правилам предоставления коммунальных услуг, владелец жилья обязан пускать представителей УК для осмотра оборудования и ремонта. Это право закрепляется вне зависимости от конкретных обстоятельств, в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.
Читайте также:
Кроме того, в правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, установленных Правительством России, сказано, что исполнитель имеет право требовать допуск в жилое или нежилое помещение, которое занимает собственник, в заранее согласованное время, но не чаще одного раза в три месяца, уточняется в публикации.
В конце прошлого года Госдума одобрила штрафы для бизнесменов, затеявших самовольную перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах. Согласно документу, для должностных лиц штраф за подобное нарушение составит от 4 до 5 тыс. руб., а для юридических — от 40 до 50 тыс. руб. Ранее к административной ответственности за это привлекались только физлица, для них размеры штрафов не изменились — 2-2,5 тыс. руб.
