Почему жилье будет дорожать

фото KONKURENT |  Почему жилье будет дорожать
фото KONKURENT

Во втором квартале текущего года цены по всем типам квартир на первичном рынке жилья Владивостока росли опережающими темпами. По данным Приморскстата, основными драйверами роста стали квартиры среднего качества (типовые) и элитные, цены на них увеличились на 7,1% и 8,6%, соответственно. Сергей Косиков, директор АН «Городской риелторский центр», уверен: стоимость жилья будет дорожать и дальше:

– Понятно, что в ближайшие годы, в процессе самого начала пути насыщения рынка жилыми объектами, стоимость «квадрата», пусть небольшими темпами, но будет продолжать расти. Однако рано или поздно вводимые объемы жилья не только удовлетворят спрос населения, но и перенасытят рынок. И тогда стоимость квартир в новостройке и на вторичном рынке недвижимости, в частности, во Владивостоке, нормализуется, войдя в стабильную фазу доступного жилья.

Эта тенденция прослеживается достаточно отчетливо: уже сегодня новые стройки, которые будут реализованы лишь через несколько лет, стартуют, в среднем отталкиваясь от цены 85–90 тыс. рублей за квадратный метр. Земли в Приморском крае много, ее хватит как для реализации проектов комплексной застройки, так и для застройки уже сложившихся районов.

Главная проблема, как мне кажется, в традиционном отсутствии инфраструктуры. И речь идет не только о проведении сетей, но и дорог, развязок, парковок, школ, детских садов и так далее. Пока власть не поспособствует системному решению данных проблем, высокие цены в сегменте новостроек, маленькие объемы строительства и протесты гражданских активистов против любой стройки никуда не исчезнут.

На самом деле 2020 г. является показательным с точки зрения накопления местными девелоперами достаточного профессионализма, собственных средств и опыта строительства, и они готовы теперь обеспечить большие объемы жилищного строительства в регионе. Кроме того, Приморский край становится привлекательным для застройщиков с запада. Так, уже две федеральные строительные компании готовят свои проекты к запуску на территории региона.

 

Комментарии (1)
Отправляя комментарий, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Иван 1 месяц назад
0 0
С 2008 не подорожало, а тут вдруг дорожать будет)))
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ