Росреестр упростит процесс оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, сообщает KONKURENT.RU.
С 2021 г. изменится форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
«С этого времени заявление будет вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. Кроме того, в одном заявлении можно будет указать сразу несколько объектов. Заявление можно подать как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью», – заявили в Росреестре.
Ведомство также утвердило форму заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к ее заполнению. Приказ вступил в силу 17 октября, однако использовать форму можно будет только тогда, когда заработает новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
По общему правилу этот момент наступит с 1 января 2023 г., но в каждом конкретном регионе может быть установлен более ранний срок, добавляется в сообщении.
Ранее президент Владимир Путин подписал закон об изменении процедуры кадастровой оценки. Закон предусматривает, что расчет налогов в случае ошибок при оценке кадастровой стоимости будет осуществляться в пользу собственников, а кадастровая стоимость в случае ошибочной оценки будет снижаться с момента ее внесения в ЕГРН, что позволит пересчитать налоговый платеж.
Напомним, в 2020 г. Приморье приступило к кадастровой оценке земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. Общее количество участков, подлежащих оценке в нынешнем году, – более 740 тыс., из которых около 540 тыс. – земли населенных пунктов, 203 тыс. – земли сельхозназначения, а также находящиеся в поселениях, но отнесенные по видам разрешенного использования к садоводству, огородничеству, коммерческому строительству.
С учетом уже проводимых мероприятий, общая кадастровая стоимость земельных участков в Приморье снизилась с 1,6 трлн руб. до 1,4 трлн. При этом, как говорила министр имущественных и земельных отношений Ирина Дмитриенко, рост кадастровой стоимости наблюдается по земельным участкам, предназначенным под индивидуальное жилищное строительство и садоводство.
«Это связано с развитием ИЖС и строительством дач. В этой сфере кадастровая стоимость земельных участков во Владивостоке возросла на 18%, по Приморью – на 16%», – уточнила Дмитриенко.
В то же время земли населенных пунктов производственного назначения «подешевели» на 18%, кадастровая стоимость территорий коммерческого, общественного использования, под многоэтажное жилищное строительство во Владивостоке снизилась на 4%, в целом по Приморью – на 9%. Земли поселений, отнесенные к транспортной инфраструктуре, теперь оцениваются меньше: в диапазоне от 21 до 47%.
