Льготная ипотека правительства, задуманная с целью повысить доступность жилья для россиян, обернулась своей полной противоположностью. Но процесс купли-продажи продолжается. К чему это может привести? Максим Кривелевич, преподаватель ДВФУ, финансовый консультант, кандидат экономических наук:
– Пользуясь возможностью приобрести недвижимость в рамках льготной ипотеки, те, кто хотел изначально купить однокомнатную, покупали двушку. Кто планировал приобрести одну, покупали стразу три квартиры.
Льготная ипотека создала феномен некоего психологического фактора, который спровоцировал цепную реакцию. Те, кто не попадал под условия льготного кредитования, но задумался о вложении, спешили приобрести квартиру в рамках обычной ипотеки в качестве актива, чтобы сохранить свои деньги. Более того, люди, которые выплачивают ипотеку сегодня, чувствуют себя комфортно, потому что цены на недвижимость устойчиво идут вверх.
Но что произойдет тогда, когда при насыщении спроса и выравнивании рынка квартиры рано или поздно начнут дешеветь, – сейчас становится самым главным вопросом, учитывая, что ипотека – это на годы.
