По итогам 2021 г. ВТБ выдал дальневосточникам 60,7 млрд руб. ипотечных кредитов: это на 19% выше результата за 2020 г. В целом по стране продажи ипотеки у ВТБ выросли почти на треть и впервые достигли 1,2 трлн руб.
Одним из драйверов роста рынка ипотеки стала программа господдержки, действующая с 2020 г. ВТБ провел по ней каждую третью сделку, оформив 63 тыс. кредитов почти на 200 млрд руб.
«Семейной ипотекой» в прошлом году воспользовались свыше 25 тыс. клиентов ВТБ, оформивших кредиты более чем на 100 млрд руб. Доля программы в общих выдачах по итогам декабря составила около 25%.
В ДФО динамике выдач значительно способствовала «Дальневосточная ипотека». В 2021 г. она росла опережающими темпами: банк заключил по этой программе около 3 тыс. договоров на сумму свыше 12 млрд руб. Это на 40% по объему больше показателя 2020 г. Доля программы в общем объеме ипотечных продаж ВТБ в макрорегионе – 23%.
Средний чек по ипотечному кредиту в ВТБ в 2021 г. достиг 3,4 млн руб. Портфель жилищных кредитов банка за год увеличился на четверть и достиг 2,5 трлн руб.
«Продажи ипотеки в 2021 г. стали рекордными за всю историю развития рынка в России и, по нашей оценке, вплотную приблизились к 5,7 трлн руб. За счет приобретения новой недвижимости качество жизни улучшили около 2 млн россиян, что сопоставимо с населением крупного мегаполиса, причем ВТБ оформил свыше 340 тыс. кредитов. На динамику рынка повлияли отложенный спрос из-за пандемии, активный ввод новых девелоперских проектов, а также рекордно низкий уровень ставок в первом полугодии», – прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Эксперт ВТБ отметил, что в 2022 г. под влиянием макроэкономики ситуация на ипотечном рынке изменится.
«По нашим оценкам, рынок ипотечного кредитования в ближайшее время ждет охлаждение. Ужесточение денежно-кредитной политики Банком России отражается на стоимости ипотеки, ставки по которой перешагнули двузначный уровень. В этом году спрос на ипотеку сохранится на фоне развития строительного сектора и совместных предложений банков и застройщиков. При этом многое зависит от возможного продления госпрограммы. В случае ее сохранения объем выдач может снова превысить 5 трлн руб., в случае завершения – скорректироваться до уровня 2020 г. При этом мы рассчитываем, что правительство предложит выгодные условия для поддержки населения и продолжит господдержку, поэтому серьезного «проседания» рынка мы не увидим», – отметил Евгений Дячкин.
Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 г. будет также сегмент ИЖС, на который сейчас сместился фокус внимания государства – в частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным импульсом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки.
