Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. Если постройка будет на фундаменте, то ее придется зарегистрировать, так как в таком случае она станет объектом капитального строительства. Такое разъяснение дал Росреестр.
В сообщении ведомства указывается, что баню на фундаменте строить на садоводческом участке категорически запрещено. Но если что называется приспичило, то для начала придется изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
«При выборе ВРИ земельного участка стоит учитывать правила землепользования, застройки и расположение участка в определенной территориальной зоне», – отметили в Росреестре.
При этом Росреестр напоминает, что нельзя изменить вид участка, который был предоставлен садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29 июля 2017 г. (за исключением случаев, когда товарищество/кооператив ликвидированы или не действуют). Статус объединения можно проверить в Едином государственном реестре юридических лиц.
Если участок предназначен под индивидуальное жилищное строительство, то возводить на нем баню можно.
На участках с подсобным хозяйством, находящихся в частной собственности, тоже допускается возводить баню, однако в данном случае существуют некоторые особенности. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки двух видов: приусадебные (находятся внутри населенных пунктов) или полевые (находятся за пределами населенных пунктов на сельскохозяйственных землях). На последних строить запрещено, в то время как на приусадебных участках возводить баню разрешено.
