2022-07-22T17:00:33+10:00 2022-07-22T17:00:33+10:00

Спрятаться не получится. Правила съема жилья изменятся

Pixabay |  Спрятаться не получится. Правила съема жилья изменятся
Pixabay

Минстрой не отказывается от проекта цифровизации рынка сдачи жилья в аренду и адаптирует платформу с учетом замечаний игроков отрасли, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

«Мы хорошо понимаем, что рынок арендного жилья – это достаточно сформировавшаяся отрасль. И, конечно, у игроков рынка – я имею в виду тех, кто работает в нем, тех, кто предоставляет свое жилье, – конечно, есть свои вопросы. <…> Поэтому мы в данном моменте проходим через этап понимания того, каким должен быть проект в итоге», – сказал Михайлик на прошлой неделе в кулуарах форума «Умный город».

По словам замминистра, «технологическое решение не может не услышать своего пользователя или эксплуатанта». Он напомнил, что любая цифровая трансформация приводит к формированию большого объема данных и с этим приходится смириться.

«Не будет этого здесь – появится в других базах, у коллег из Росреестра. То есть спрятаться ни у кого никогда не получится», – подчеркнул Михайлов неизбежность «обеления» рынка арендного жилья.

В конце 2021 г. стало известно, что Минстрой разработал законопроект о создании государственной информационной системы учета договоров аренды для регистрации арендного жилья, апартаментов и даже машино-мест.

В частности, в документе указано, что владельцы и их арендаторы в течение 30 дней с момента заключения договора или внесения изменений в него должны будут разместить информацию об их сроках и размере платы в данной системе. Также через нее будут вестись все расчеты.

«Проект направлен на защиту интересов граждан за счет создания прозрачных и понятных условий для заключения договоров аренды, введения удобных механизмов взаимодействия сторон с применением современных цифровых технологий и соблюдением норм законодательства РФ, а также защиты участников рынка арендного жилья от злоупотреблений экономически более сильной стороны договора», – говорил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Он подчеркнул, что Единая цифровая платформа будет создана в форме государственной информационной системы (ГИС) и на 100% принадлежать государству. Для создания и эксплуатации системы планируют привлечь частного инвестора, а оператором системы будет Минстрой.

Отметим, что мэрия Владивостока последние несколько лет проводит рейды в рамках кампании по легализации рынка аренды жилья. С 2013 г. в бюджет города поступило более 150 млн руб.

Нелегальная сдача квартир в аренду влечет за собой административную ответственность. Граждане, которые получают доход таким образом, должны ежегодно отражать его в декларации по форме 3-НДФЛ.

Также собственники квартир, которые сдают их внаем, могут приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду, годовая стоимость которого составляет 6% от потенциально возможного годового дохода.

Кроме того, арендодатель может зарегистрироваться в качестве самозанятого через мобильное приложение «Мой налог» и воспользоваться специальным налоговым режимом «Налог на профессиональный доход». Ставка в данном случае составляет 4%, если услуга оказывается физическим лицам. Если же юридическим лицам, то 6%.

Всего за 2021 г. во Владивостоке собственники жилья сдали 833 декларации по налогу на доходы физических лиц, уплатили 95 миллионов рублей, приобрели 124 патента на сумму 23 млн руб. За 6 месяцев 2022 г. собственники подали 439 деклараций на сумму 10,5 млн руб., приобрели 77 патентов на 3 млн руб.

Читайте Konkurent.ru в
Яндекс Новости - KONKURENT.RU Google Новости - KONKURENT.RU
Самые свежие материалы от KONKURENT.RU - с прямой доставкой в Telegram
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ