Специалисты администрации Владивостока совместно с УМВД, а также Инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 провели рейд в Первореченском районе по адресу Корнилова, 8.
В ходе проверки специалисты посетили 12 квартир и выявили как добросовестных арендодателей, так и тех, кто скрывает свой доход от сдачи квартир.
Мэрия Владивостока давно проводит рейды в рамках кампании по легализации рынка аренды жилья «Адреса выбираем по наиболее часто поступающим жалобам от жителей города на телефон доверия и по письменным обращениям», – рассказали в управлении финансов администрации города.
Нелегальная сдача квартир в аренду влечет за собой административную ответственность. Граждане, которые получают доход таким образом, должны ежегодно отражать его в декларации по форме 3-НДФЛ.
Также собственники квартир, которые сдают их внаем, могут приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду, годовая стоимость которого составляет 6% от потенциально возможного годового дохода.
Кроме того, арендодатель может зарегистрироваться в качестве самозанятого через мобильное приложение «Мой налог» и воспользоваться специальным налоговым режимом «Налог на профессиональный доход». Ставка в данном случае составляет 4%, если услуга оказывается физическим лицам. Если же юридическим лицам, то 6%.
За шесть месяцев 2022 г. собственники подали 439 деклараций на сумму 10,5 млн руб., приобрели 77 патентов на 3 млн руб. Всего за 2021 г. во Владивостоке собственники жилья сдали 833 декларации по налогу на доходы физических лиц, уплатили 95 миллионов рублей, приобрели 124 патента на сумму 23 млн руб.
Напомним, что о легализации рынка аренды жилья задумались и на федеральном уровне. Минстрой уже разработал законопроект о создании государственной информационной системы учета договоров аренды для регистрации арендного жилья, апартаментов и даже машино-мест. В документе указано, что владельцы и их арендаторы в течение 30 дней с момента заключения договора или внесения изменений в него должны будут разместить информацию об их сроках и размере платы в данной системе. Также через нее будут вестись все расчеты. Пока проект цифровизации рынка аренды жилья находится на начальном этапе.
