В России может быть запущена ипотека по ставке 5% и без использования бюджетных средств. С такой инициативой выступил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.
Предлагаемый механизм следующий: регулятор будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданной ипотеки под 2% годовых, наценка финансовой организации составит 2–3%, поэтому конечная ставка не превысит 5%.
Комитет инициирует дать доступ к ипотеке под 5% всем категориям российских граждан, но в Банке России считают, что льготные программы кредитования должны быть адресными.
Эксперты полагают, что при большом объеме выдачи таких займов придется поддерживать более высокую ключевую ставку. При этом доступность других кредитов снизится.
Однако появление ипотеки под 5% увеличит спрос на 20% и повысит в целом показатели доступности жилья. Отметим, что аналогичный инструмент льготного кредитования успешно работает в других странах.
