В феврале ВТБ выдал жителям ДФО порядка 600 жилищных кредитов на 2,7 млрд руб.: по объему это в 1,7 раза больше показателей января и выше среднерыночной динамики. Каждый десятый жилищный кредит выдан в рамках «Дальневосточной ипотеки».
Как и в целом по стране, большую часть оформленных ВТБ на Дальнем Востоке ипотечных сделок в феврале составляет готовое жилье – 55%. Регионами-лидерами по объему продаж стали Приморский и Хабаровский край (883 млн и 489 млн руб. соответственно) и Якутия (273 млн).
По оценке ВТБ, в феврале российские банки выдали более 420 млрд руб. по ипотеке, увеличив результат января в 1,5 раза. Факторами роста стали реализация льготной ипотеки, ввод новых девелоперских объектов и ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков. При этом в феврале прошлого года на фоне ажиотажного спроса в преддверии увеличения ставок уровень продаж был на 12% выше.
ВТБ в феврале оформил около 15 тыс. жилищных кредитов на 78 млрд руб., что более чем в 1,7 раза превышает результат января. Средний чек составил порядка 5,2 млн руб., увеличившись за год примерно на 20%.
Основным спросом клиентов пользовалось готовое жилье – его доля в общем количестве сделок ВТБ по итогам февраля составила 54% (+3 п. п. за год). Заемщики, приобретающие недвижимость в новостройках, ожидаемо отдавали предпочтение льготным программам. Среди них наибольшим интересом пользовалась «семейная ипотека»: ее в феврале оформили примерно 3,5 тыс. клиентов в сумме более чем на 21 млрд руб. Вторая по популярности программа – «Ипотека с господдержкой-2020»: ею воспользовались около 3,1 тыс. заемщиков, оформивших кредиты на 19,5 млрд руб.
В целом в 2023 г. продажи на рынке ипотеки России могут составить более 5 трлн руб. и показать рост по сравнению с прошлым годом. Этот сегмент по-прежнему будет драйвером розничного кредитования, портфель которого по итогам года может достичь 30 трлн руб. с учетом секьюритизации. Основной интерес ипотечных заемщиков будет концентрироваться в сегменте вторичной недвижимости.