Против бывшего замглавы Владивостока Натальи Соколовой возбуждено новое уголовное дело по ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий), сообщила прокуратура Приморского края. Надзорное ведомство считает ее причастной в разделе земельного участка на «Спортивном рынке».
Вменяемые Соколовой преступления относятся еще к тому времени, когда она возглавляла департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.
По версии следствия, в 2015 г. Соколова распорядилась предоставить в аренду некоему юридическому лицу земельный участок в районе дома № 1 «В» по ул. Спортивной во Владивостоке, площадью около 3 Га, примыкающий к земельному участку, на котором расположены торговые центры «Гранд» и «Союз».
«На момент издания распоряжения участок был одновременно расположен в нескольких территориальных зонах, что запрещено в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку не позволяет определить единую юридическую судьбу объекта недвижимости», – говорится в сообщении прокуратуры.
Однако в сентябре 2016 г. Соколова своим распоряжением разделила участок на пять самостоятельных, четыре из которых в итоге отошли по новому договору аренды юридическому лицу, арендовавшему ранее существовавший участок.
Название юрлица в сообщении прокуратуры не афишируется. Однако в ноябре 2022 г. бывший директор ООО «Буше» (оператор «Спортивного рынка») Юрий Шутов рассказывал деловому еженедельнику «Конкурент» о земельной операции одного из учредителей «Буше» Александра Ясина.
Так, по словам Шутова, Ясин стал владельцем земельного участка под стадионом ТОФ, целью чего было строительство очередного торгового центра. Арендатором данной территории площадью 29,9 тыс. кв. м изначально являлось ООО «Спортинвест», подконтрольное Ясину и другому соучредителю «Буше» Сергею Матвееву. Но затем право аренды на земельный участок последовательно было передано сначала ООО «Приморинвестгрупп» и далее – ООО «Траст»» (все фирмы были подконтрольны Ясину).
«Поскольку земельный участок находился в рекреационной зоне (спортивные объекты, стадион) и использовать его для целей торговли нельзя было, ООО «Траст» получило разрешение на применение условно-разрешенного вида использования, а сам участок разделили на четыре территории (что само по себе, на мой взгляд, должно стать объектом пристального внимания правоохранительных органов)», – отмечал Шутов, добавляя, что после этого первоначальный договор аренды был расторгнут, а с ООО «Траст» заключены договоры на вновь образованные участки.
В отношении одного из участков был заключен договор аренды. Цель предоставления – для эксплуатации объектов торговли. И вот уже «Траст» передает все права и обязанности по договору аренды ООО «Восток-Развитие» (учредитель Ясин). Фирма становится резидентом СПВ и получает разрешение на строительство торгово-развлекательного центра. В настоящее время прокуратура в судебном порядке добивается возвращения в собственность Приморского края данного земельного участка.
Напомним, Александр Ясин и третий, последний соучредитель ООО «Буше» Игорь Ковальчук находятся в СИЗО. Их обвиняют в бандитизме. Задержана и Соколова. По версии следствия, в 2015 – 2016 гг. тогда еще директор департамента земельных и имущественных отношений Приморского края и другие сотрудники ведомства предоставили без проведения торгов в общую долевую собственность членам гаражно-строительного кооператива за плату земельный участок площадью 11 410 кв. м. При этом плата за земельный участок была явно несоразмерна площади расположенных на нем объектов капитального строительства – 13 капитальных гаражей общей площадью 260 кв. м. В результате чего бюджету Приморского края причинен ущерб в размере свыше 57,8 млн руб. Кроме того, выявлен аналогичный эпизод преступной деятельности должностных лиц, совершенный в период с декабря 2015 по январь 2022 г. В указанном эпизоде действиями должностных лиц причинен ущерб в размере свыше 20,1 млн руб.
Что касается торговых центров «Союз» и «Гранд», то они признаны самовольными постройками, в связи с чем прокуратура добилась принятия решения об их сносе. В настоящее время в производстве суда находится исковое заявление прокурора об установлении запрета на осуществление торговой деятельности в помещениях торговых центров «Гранд» и «Союз». В рамках обеспечительных мер наложен полный запрет эксплуатацию указанных ТЦ.
