Депутат Государственной думы рассказал, к чему стоит готовиться, сообщает KONKURENT.RU.
Уже в сентябре текущего года в силу вступят правила, которые могут затронуть российских дачников. Об этом рассказал депутат Государственной думы, глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Речь идет о постановлении правительства, которое затрагивает постройки на дачных, садовых или иных земельных участках. Документ вводит в России критерии, согласно которым постройки на таких участках будут относиться к вспомогательным.
Как пояснил парламентарий в своей беседе с изданием «Российская газета», к данному виду построек будут отнесены сараи, бани, туалеты и иные хозяйственные постройки на участке.
При этом к таким постройкам будут применимы некоторые требования. Так, вспомогательным является тот объект, который построен на одном с основным зданием участке либо возведен на участке, смежном с тем, на котором находится основное строение. Кроме того, вспомогательная постройка может находиться и на участке, который не имеет общих границ с землей, на которой возведен основной объект, но «при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом». При этом постройка не должна быть опасной, а площадь ее не может превышать 1 тыс. 500 квадратных метров.
Строиться такие объекты могут не только на земле, предназначенной для садоводческой деятельности. Возводить их можно и на участках под ИЖС, и на земле, которую разрешено использовать под личное подсобное хозяйство или под иные цели.
Что касается дачных построек, то в постановлении они выделены в отдельный критерий.
«Среди критериев отнесения строений и сооружений к вспомогательным есть и такой: строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров», – пояснил Чаплин.
При этом он отметил, что отдельного разрешения на постройку подобного объекта брать не нужно. Однако при застройке участка по желанию собственника они могут быть включены в общий строительный проект.
Кроме того, при возведении бани, теплицы, сараи или уличного туалета владелец земли обязан соблюдать и иные требования. Речь идет о требованиях пожарной безопасности или санитарных норм.
При этом Чаплин подчеркнул, что сносить старые постройки дачникам и садоводам не придется. Правда, только в том случае, если они не будут нарушать градостроительных норм или вышеуказанных требований.
Действовать новые критерии начнут с 1 сентября текущего года, а срок их действия – пять лет.
