Госдума намерена рассмотреть законопроект, упрощающий согласование объединения жилого помещения и лоджии с сохранением подоконного блока без согласия собственников помещений в многоквартирном доме. О такой возможности сообщает «Российская газета».
В пояснительной записке к законопроекту его авторы указали, что по Жилищному кодексу РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Разработчики инициативы обращают внимание на то, что при рассмотрении таких заявлений орган местного самоуправления определяет лоджию как часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
«Объединение лоджии с жилым помещением с увеличением площади квартиры трактуется как уменьшение размера общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем в соответствии со статьей 40 ЖК РФ должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, а вместе с заявлением гражданина должен быть представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу перепланировки жилого помещения путем объединения жилого помещения и лоджии с сохранением подоконного блока с согласием всех собственников помещений в многоквартирном доме на такую перепланировку», – указано в сопроводительных документах.
По мнению авторов законопроекта, объединение лоджии с жилым помещением с увеличением площади квартиры никак не затрагивает интересов других собственников помещений в многоквартирном доме и не нарушает их прав, однако собственники, желающие провести перепланировку, вынуждены собирать голоса всех соседей. Это усложняет либо делает практически невозможным получение заявителем согласования перепланировки, указывают разработчики инициативы.
Законопроектом они предлагают дополнить статью 40 Жилищного кодекса РФ («Изменение границ помещений в многоквартирном доме») положением, согласно которому, если перепланировка жилого помещения осуществляется путем объединения жилого помещения и лоджии с сохранением подоконного блока, согласие собственников помещений в многоквартирном доме на такую перепланировку не требуется.
«Предлагаемое законопроектом изменение позволит обеспечить единообразный подход к рассмотрению органами местного самоуправления заявлений граждан о согласовании перепланировки жилого помещения путем объединения жилого помещения и лоджии с сохранением подоконного блока, а также упростит прохождение гражданами указанной процедуры», – указано в пояснительной записке.
