ВТБ проанализировал статистику по выданным кредитам на загородную недвижимость в первом полугодии 2023 г. По данным банка, в основном покупкой и строительством индивидуальных домов занимались мужчины: по итогам января – июня на таких клиентов пришлось 54% проведенных сделок. При этом более 70% заемщиков состояли в официальном браке.
Из статистики ВТБ следует, что клиенты оформляют ипотеку на строительство или покупку готового дома в среднем в возрасте 38 лет. Причем примерно каждый второй заемщик состоит в браке, около четверти никогда не были женаты, 3% клиентов, получивших в ВТБ средства на загородную недвижимость в январе – июне, разведены. Средний размер одного кредита по итогам первого полугодия составил около 6,5 млн руб. Для сравнения, год назад этот показатель держался на уровне 4,9 млн руб.
При оформлении ипотеки на ИЖС клиенты в основном отдают предпочтение хозяйственному способу выполнения работ (строительство своими силами). По данным ВТБ, в первом полугодии самостоятельно возвести объекты планировали 68% заемщиков, а остальные 32% намерены привлечь к строительству профессиональную подрядную организацию. При этом клиенты, получившие ипотеку на уже готовые дома, приобретали объекты площадью в среднем 166 квадратных метров.
«Интерес к частному домостроению в России растет ускоренными темпами и, как следствие, отражается на динамике жилищного кредитования. Только в ВТБ за первые шесть месяцев 2023 г. объем продаж ипотеки на загородную недвижимость почти в два раза превысил показатель за аналогичный период прошлого года и примерно в три раза – января – июня рекордного 2021 г. Всего за первое полугодие мы провели на этом рынке около 4,2 тыс. сделок общей суммой 27,4 млрд руб. Опережающая динамика спроса на индивидуальные дома объясняется сочетанием сразу нескольких факторов: изменившимися предпочтениями россиян на фоне пандемии и перехода целого ряда компаний на постоянный режим удаленной работы, распространением на сегмент ИЖС льготной ипотеки, а также повышением активности банков и застройщиков в этом сегменте», – прокомментировал вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.
По оценке ВТБ, в целом по стране объем рынка ипотеки на частное домостроение по итогам первого полугодия составит около 154 млрд руб., что более чем в четыре раза превысит результат за аналогичный период 2022 г. и в 14 раз – первого полугодия рекордного 2021 г. Всего же за 2023 г. банк ожидает роста сегмента на 80% к уровню 2022 г. и более чем в 8 раз – к результату 2021 г., до 250 млрд руб.
Ранее ВТБ объявил о том, что сфокурсировался на развитии ипотеки в сегменте ИЖС и полностью перезапустил программы кредитования таких объектов. В рамках льготных и госпрограмм доступны ИЖС хозспособом и с привлечением подрядчика. Кроме того, действует ипотека на строительство частного дома по договору долевого участия.
