В июне 2023 года Сбер обновил рекорд по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – по данным «Домклик», банк выдал 8,7 тыс. кредитов на 39 млрд рублей. Это максимум за все время действия программы. Об этом сообщил первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царёв на Финансовом конгрессе Банка России в Санкт-Петербурге.
Доля сделок на ИЖС в общем объеме выдач банка, по данным «Домклик», увеличилась в июне до 10,6%, в то время как в 2022 году доля жилищных кредитов на ИЖС в объеме выдач составляла 4−5%.
В Сбере прогнозируют, что по итогам 2023 года общий объем выдач банка на ИЖС достигнет 300 млрд рублей – это в 3 раза больше, чем в 2022 году. Ожидается, что смещение спроса в сторону кредитования на ИЖС будет продолжаться. Так, в 2021 году доля ипотек на строительство своего дома в общем объеме выданной ипотеки Сбером составляла 0,8%, в 2022 году она выросла до 4–5%, а в этом году превысила 10%.
Льготные ипотечные программы на ИЖС продолжают пользоваться высоким спросом у россиян. Так, доля программы «Господдержка» в общих выдачах ИЖС в июне, по данным «Домклик», превысила 58%. Что касается «Семейной ипотеки», то ее доля составила 28%, а доли программ «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека IT» превысили 10 и 2% соответственно.
ИЖС – один из основных инструментов для улучшения жилищных условий россиян и точка роста жилищного строительства. Ввод жилья в этом сегменте растет опережающими темпами. В «Домклик» отмечают, что, помимо интереса людей к частным домам, роль в повышении спроса также сыграла своевременная масштабная законодательная реформа. Например, было расширено действие льготных программ, смягчены условия выдачи ипотеки и появилась возможность выбирать, каким способом строить дом – с подрядчиком или самостоятельно.
