Госдума приняла во втором, основном чтении законопроект, который запрещает менять управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом (МКД), чаще одного раза в год.
В пояснительной записке говорится о том, что главная проблема в сфере управления МКД – недобросовестная конкуренция среди управляющих компаний. Положения Жилищного кодекса РФ позволяют в любой момент на основании волеизъявления собственников сменить управляющую компанию. Часто в этих целях протоколы общего собрания фальсифицируются, и жильцы узнают о смене компании де-факто, отмечается в документе.
Авторы законопроекта предлагают внести изменения в часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ. Поправки предусматривают, что собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления МКД не ранее чем через год с даты заключения договора.
В законопроекте уточняется, что такой ограничительный период не будет действовать для случаев, когда управляющая организация не выполняет условия договора управления МКД, а также при изменении способа управления домом.
По действующему законодательству, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления: непосредственное управление собственниками помещений в МКД, количество квартир в котором составляет не более тридцати, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, а также управление управляющей организацией.
