Несоблюдение всего одного правила может привести к значительным затратам в будущем, сообщает KONKURENT.RU.
Перед тем как оформить сделку купли-продажи жилья на вторичном рынке недвижимости, покупателю следует сделать одно важное действие. Об этом рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
Речь идет о проверке покупаемой квартиры на наличие долгов, числящихся за старым хозяином.
«<…> необходимо проверить, какие долги числятся за собственником (благо, такая информация сейчас имеется в общем доступе: на сайтах судов, Федеральной службы судебных приставов и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве)», – советует эксперт.
Подобная проверка избавит покупателя от необходимости оплачивать чужие долги. Как пояснила юрист, сейчас признать сделку по покупке недвижимости могут в двух случаях – договор был заключен в течение одного года до принятия заявления о банкротстве, цена этой сделки существенно ниже рыночной стоимости того имущества, которое было продано.
«Иными словами, под подозрение подпадают все сделки по заниженной цене, заключенные должником в течение года до того, как было заявлено о его банкротстве (тем самым предотвращаются попытки «вывести» ликвидное имущество из конкурсной массы, дабы не платить по долгам)», – пояснила эксперт.
При оформлении подобных сделок покупатель не просто остается без жилья, которое могут забрать в счет погашения задолженности, но и без денег, поскольку потраченные средства ему не вернут.
К слову, советом могут воспользоваться и жители Приморья.
