Специалисты рассказали, какое действие нужно выполнить в обязательном порядке, сообщает KONKURENT.RU.
Россиянам, которые сдают в аренду свою жилую недвижимость, рассказали. что они должны сделать, чтобы не нарушать законодательство России.
Речь идет об оплате налога на доходы, полученные за счет такой деятельности. Как пояснили специалисты портала «Госуслуги», сегодня есть методы заплатить в казну не 13 процентов, а намного меньше.
Так, согласно сообщению экспертов, полная налоговая ставка будет применима в том случае, если сдающий жилье гражданин не зарегистрировался в качестве самозанятого или индивидуального предпринимателя.
Однако если приобрести новый статус, то можно существенно сэкономить на налогах. Так, для тех, кто является ИП и использует УСН «Доходы», налоговая ставка на прибыль составит всего 6 процентов. При этом, правда, придется заплатить и страховые взносы. В том случае, если прибыль за год превысила 300 тыс. руб., сумма взносов составит почти 46 тыс. руб. плюс один процент.
Такой же будет налоговая ставка, если гражданин решит приобрести патент на сдачу жилья. Правда, сумма будет зависеть от потенциально возможного дохода, прописанного в законодательстве региона, где сдается жилье.
Самая маленькая налоговая ставка установлена для самозанятых – она составляет всего 4 процента. Правда, таким ее размер будет только в том случае, если жилплощадь сдана физическому лицу. При работе с юрлицами ставка налога составит 6 процентов.
Более того, при регистрации гражданина ждет бонус в размере 10 тыс. руб., которые предназначены для помощи в оплате налоговых взносов. Также при регистрации самозанятым не нужно платить страховые взносы.
К слову, все указанные выше ставки действуют и в Приморье и, в частности, во Владивостоке, где периодически проводятся проверки на предмет незаконной сдачи жилья. Как правило, поводом для таких проверок становятся жалобы соседей. В том случае, если будет выяснено, что владелец недвижимости сдает ее без выплаты налогов, ему не только придется выплатить все пропущенные взносы, но также и начисленные пени, а также штраф.
