Эксперт рассказал, что ждет Дальний Восток после решения главы государства, сообщает KONKURENT.RU.
Президент России Владимир Путин принял решение изменить условия популярной среди россиян льготной программы субсидированных жилищных займов – «Дальневосточной ипотеки». Напомним, что глава государства поручил изменить максимально допустимую сумму ипотеки с 6 до 9 млн руб.
Данное решение приведет к определенным последствиям, считает эксперт по недвижимости, руководитель АН «Тренд Хаус» Ксения Аверс.
Так, по мнению специалиста, подобная мера позволит переезжать на Дальний Восток не только российским гражданам из других регионов России, но и иностранцам.
«Дальний Восток является сейчас одним из центров стратегического развития страны, и туда активно вкладываются деньги. Это просто одно из многих комплексных решений, которые повлияют на развитие региона. Это все связано в том числе и с политическим решением укреплять наши связи с Востоком. Я думаю, что на наш Дальний Восток поедут и иностранцы, например, могут создать какие-то визовые программы», – рассказала эксперт.
Увеличение суммы, которую россияне смогут взять в ипотеку под льготный процент, скажется и на развитии рынка недвижимости – в рост пойдет и спрос на жилье, и цены на подобную недвижимость.
При этом эксперт отмечает, что только россиян будет недостаточно для переезда в ДФО, поскольку уже сейчас на территории ДВ и, в частности, во Владивостоке, идет большая и комплексная застройка.
«Скорее будут предлагать переезжать экспатам из разных стран. И сейчас идет очень большая комплексная застройка, строятся и отдельные современные города, и, конечно же, сам Владивосток тоже расстраивается. Там есть проекты очень больших застройщиков, которые будут на уровне Москвы по новизне и по качеству строительства», – пояснила эксперт.
При этом от точечной застройки уже начали отходить, и к ней не вернутся в будущем, предпочитая возводить целые районы.
«И это будет не просто точечная застройка, это будут целые микрорайоны, и они уже строятся. То есть шаги по повышению суммы ипотеки – это просто «верхушка айсберга», которую мы увидели только сейчас, а планы по развитию Дальнего Востока уже несколько лет существуют и осуществляются. Поэтому и рынок недвижимости там будет развиваться, и это, кстати, интересно внутренним инвесторам, тем, кто инвестировал в какие-то другие регионы, типа Краснодара или Сочи», – рассказала специалист.
К слову, по словам эксперта, инвесторам сейчас интересен ДВ – здесь есть те застройщики, которых нет ни в одном другом регионе России. Речь идет о тех компаниях, которые предлагают рассрочку вместо ипотеки.
«Даже не нужно брать ипотеку, можно взять рассрочку, то есть достаточно заплатить 10 процентов и ждать, пока твои квартиры достроятся без повышения в цене. И 90 процентов заплатить при сдаче дома, то есть для покупателей нет никаких рисков. И пока во всей стране рынок недвижимости будет «стоять», на Дальнем Востоке он будет очень хорошо развиваться», – добавила эксперт.
