Запрет будет действовать только на определенные случаи, сообщает KONKURENT.RU.
Уже в 2024 г. в России начнет действовать норма, согласно которой финансовые организации при определенных обстоятельствах не смогут повысить ставку по ипотечному кредиту для тех заемщиков, кто уже оформил такой заем. Документ был принят депутатами Государственной думы сразу во втором и третьем чтениях. Начать действовать он должен уже с 1 июля следующего года.
Речь идет о правиле, которое будет применяться в том случае, если заемщик, оформивший в банке ипотеку, решил позже отказаться от оформления страховки. При этом применять норму можно будет только к той ипотеке, которая была оформлена уже после начала действия закона.
Как рассказал генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько порталу «БФМ.РУ», закон не запрещает полностью повышать ставку в случае отказа заемщика от страховки, а только корректирует лимит, на который можно будет ее увеличить.
«Глобально принятое изменение в законодательстве ничего на рынке ипотечного кредитования существенно не меняет. Они лишь улучшают условия для ипотечных заемщиков, делают более комфортным в случае, если через несколько лет после взятия ипотечного кредита заемщик, допустим, откажется оплачивать на очередной год страховку по такому кредиту. Такое теоретически может произойти. И для того чтобы банк после отказа от оплаты страховки не сказал, что теперь ваша ставка повышается на 5 процентов либо на 10 процентов годовых, законодатель говорит, что максимальное повышение суммы процентных ставок может составлять 1 процент», – пояснил эксперт.
В целом же эксперты, опрошенные порталом, сходятся во мнении, что для россиян такая норма особенно ничего не поменяет. Более того, специалисты полагают, что лимит в 1 процент – собирательный показатель – разница между ставками с ипотекой со страховкой и без нее.
Как пояснил эксперт финансового рынка Андрей Бархота, сейчас ставка для тех, кто отказывается от страховки по ипотечным кредитам, уже не поднимается более чем на 3 процента.
