Юрист рассказала, чего точно нельзя делать со своей жилплощадью, сообщает KONKURENT.RU.
Наличие свидетельства на право собственности на квартиру не значит, что у граждан есть только права. У любого владельца жилья есть и обязанности, которые он должен выполнять. Об этом россиянам напомнила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, приведя примеры из судебной практики.
Так, по словам юриста, в наступившем году можно выделить пять запретов, которые должны выполнять все, кто владеет жилой недвижимостью.
В частности, запрещено объединять или разделять квартиры, если на это нет соответствующего разрешения. Кроме того, согласно решению Верховного суда, владелец квартиры не может перенести «мокрое» помещение в своей квартире туда, куда ему вздумается.
«Верховный суд РФ отменил решения о признании отказа в согласовании незаконным, поскольку, согласно действующему Своду правил 54.13330.2022, не допускается размещение туалета, ванной комнаты и совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями», – отметила юрист.
Также высшая инстанция постановила, что при отсутствии схемы для перехода на индивидуальное отопление такой вид обогрева в квартире невозможен.
Не разрешается владельцам жилья и сдавать жилье посуточно.
«По иску прокурора суд запретил собственнику квартиры использовать ее для оказания гостиничных услуг. Ответчик ссылался на то, что посуточная сдача жилья законом не запрещена. Однако из представленных доказательств следовало, что квартира сдавалась со всеми признаками гостиничных услуг: в объявлении о сдаче были установлены часы заезда и выезда, предоставлялись бытовые предметы для проживания, цена проживания зависела от количества человек (Рязанский облсуд, №33-2503/2023)», – рассказала Сивакова.
Также в 2024 г. россиянам стоит помнить, что они не могут установить кондиционер на фасад здания, если разрешение на это не было вынесено на общем собрании собственников жилья МКД.
