Решение накопленных отраслью проблем может потребовать большего финансирования, сообщает KONKURENT.RU.
Изменения цен на рынке вторичной и первичной жилой недвижимости во многом будет зависеть от тех решений, которые будут приняты в отношении льготной ипотеки. Такое мнение KONKURENT.RU высказал кандидат экономических наук Сергей Гатауллин.
Эксперт отметил, что стоимость жилья в России зависит от той политики, которую проводит ЦБ.
«Рынок жилой недвижимости в высокой степени зависим от проводимой мегарегулятором денежно-кредитной политики, и при актуальной стоимости заемных средств и снижении бюджетного импульса, драйверов роста практически не осталось», – отметил Гатауллин.
Эксперт подчеркнул, что уже сейчас можно говорить о постоянном росте издержек застройщиков, на фоне которого платежеспособность россиян падает. При этом привлекательность покупки жилья не по необходимости, а в качестве инвестиций сбережений, еще в 2023 г. стала проигрывать иным финансовым инструментам.
Эксперт полагает, что на фоне этого можно с уверенностью сказать, что изменения стоимости жилья в России в 2024 г. будут зависеть «от договоренностей регуляторов, девелоперов и финансовых учреждений относительно таргетированности мер господдержки».
«Анонсированного Минфином триллиона рублей на поддержание льготной ипотеки в 2024-26 гг., вероятно, будет недостаточно для решения накопленных отраслью проблем предыдущего периода – резкого роста цен на жилье и появившихся ценовых перекосов», – заключил Гатауллин.
