Рост ипотеки в 2023 г. был «сверханомальным», заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. Рассчитывать, что такой темп сохранится на длительном промежутке времени, было бы слишком оптимистично, у Минфина не хватит ресурсов для этого, считает он.
По его словам, в Банке России обеспокоены тем, что сложившаяся динамика цен на жилье на фоне популярности льготной ипотеки опережает рост доходов населения, сказал представитель ЦБ. Кроме того, внутри ипотечного портфеля много кредитов с высоким риск-профилем.
По данным ЦБ, в 2023 г. в России выдали 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму 7,8 трлн рублей. Эти показатели в полтора раза превышают результаты 2022 г. 2023-й стал рекордным для ипотеки с господдержкой: общая сумма льготных кредитов достигла 4,7 трлн против 2,3 трлн руб. годом ранее. 60,8% всех выданных в прошлом году ипотечных кредитов пришлось на льготные программы.
В Приморье объем выданных в прошлом году ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) составил 125,5 млрд руб., что в 1,5 раза больше, чем в 2022 г., сообщает Дальневосточное ГУ Банка России.
В 1,5 раза, до 54,8 млрд руб., увеличился и объем средств, предоставленных приморцам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, составили около 44% от всего рынка ипотечного кредитования.
В целом в прошлом году в Приморье было оформлено почти 29 тыс. договоров ипотеки, что на 9 тыс. больше, чем в 2022 г. Средневзвешенная процентная ставка при этом находилась на уровне 6,5%. Самого высокого значения она достигла в июле – 6,8%.
