Россиянам рассказали, кто больше не может рассчитывать на заем и рефинансирование, сообщает KONKURENT.RU.
С 1 марта текущего года в силу вступают правила, которые могут сделать недоступными кредиты, ипотеки и рефинансирование для многих категорий граждан России. Так полагает эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский.
Так, уже с начала следующего месяца Центробанк РФ вносит изменения в надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Именно это действие регулятора, полагает эксперт, значительно повлияет на доступность и условия получения ипотеки.
Из-за решения Банка России финансовым организациям придется снижать объемы выдаваемых сумм по ипотеке, а также применять более строгие требования к заемщикам. Например, россияне с высокой долговой нагрузкой, отдающие более 50 процентов своей заработной платы на выплату кредитов, окажутся в трудном положении. Для таких заемщиков ипотечное кредитование может стать непосильной ношей из-за высоких процентных ставок. Более того, эксперт полагает, что ставки для них могут быть настолько высоки, что они сами будут вынуждены отказаться от идеи оформления ипотеки.
При этом специалист отметил, что больше всего решение ЦБ «ударит» по некоторым категориям россиян. В список попали региональные заемщики с невысокими, но стабильными зарплатами – в основном это сотрудники сфер государственной службы, образования и здравоохранения. Эксперт отметил, что их доход, хоть и стабильный, но, возможно, не будет достаточным для погашения кредита.
Проблемы ждут и тех, кто взял ипотеку в последние шесть месяцев – после 1 марта им будет сложнее рефинансировать ипотечный заем под более выгодные условия. Из-за увеличения требований к резервированию капитала банкам придется заметно ужесточить выдачу высокорискованных кредитов.
По мнению эксперта, людям с большой долговой нагрузкой и негативной кредитной историей станет гораздо сложнее получать займы, пишет агентство «Прайм».
