С 1 марта ужесточены условия выдачи ипотечных кредитов. Это связано с существенным ухудшением стандартов кредитования на фоне его быстрого роста.
Надбавки к коэффициентам риска повысят для кредитов, выдаваемых гражданам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН).
Например, при ПДН заемщика более 80% и первоначальном взносе 10–15% надбавка составит 9 (сейчас – 6), со взносом 20–30% – 7 (вместо 3), от 50% надбавка к коэффициенту риска будет 5 (до этого – 1).
Требования могут смягчиться, если ситуация стабилизируется, сообщила пресс-служба Центробанка.
За массовые льготные ипотечные программы платят налогоплательщики, которые этими программами не пользуются, заявила ранее председатель Центробанка РФ Эльвира Набиуллина.
Льготная ипотека должна быть адресной и отвечать тем задачам, которые нельзя решить рыночными методами, сказала Набиуллина. В качестве примера адресных программ глава ЦБ назвала семейную, дальневосточную и сельскую ипотеку.
Программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена в апреле 2020 г. как антикризисная мера, потом ставка по ней была увеличена до 7%, а в 2023 г. – до 8%. При этом она переживала и другие трансформации. Так, первоначальный взнос по ней вырос с 20 до 30%, а кредитный лимит в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях уменьшился с 12 млн до 6 млн руб. по аналогии с другими регионами РФ. Получить льготный ипотечный кредит можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Льготную ипотеку несколько раз продлевали, несмотря на возражения ЦБ.
И продлят еще до 2030 г. Такое решение принял президент Владимир Путин, его он озвучил в послании Федеральному собранию 29 февраля.
