Пойти на такой шаг правительство может в долгосрочной перспективе, сообщает KONKURENT.RU.
Возвращение к льготному ипотечному кредитованию населения – неизбежный шаг, на которой придется пойти и российскому правительству, и Банку России. Такое заявление в беседе с KONKURENT.RU сделала кандидат экономических наук, доцент кафедры экономической теории Финансового университета при правительстве РФ Светлана Сазанова.
Как пояснила эксперт, сегодня есть несколько факторов, которые могут привести к такому развитию событий. Так, специалист отметила, что сейчас недвижимость является хорошим средством вложения накоплений.
«Недвижимость в России является весьма привлекательным объектом инвестирования, ведь стоимость жилой недвижимости, например, за 10 лет удваивается, и, кроме того, она приносит доход от сдачи в аренду. Вложения в недвижимость, как правило, сопряжены с невысоким уровнем риска, в отличие от инвестиций в акции компаний, например», – пояснила Сазанова.
Кроме того, стимулирование населения на покупку нового жилья за счет льготных программ позволяет развивать рынок первичной недвижимости.
«Рынок первичной недвижимости стимулирует развитие строительства, что инициирует положительный мультипликативный эффект во всей экономике, ведь у строительной отрасли широкие межотраслевые связи. Стимулируя рынок «первички» с помощью льготной ипотеки, правительство стимулирует экономику страны в период снижения деловой активности, а также помогает населению решить проблему обеспечения жильем», – поянила кандидат экономических наук.
При этом она отметила, что сокращать льготные программы приходится в том случае, когда массовое льготное жилищное кредитование ускоряет темпы инфляции.
«Сейчас именно это и происходит на рынке «первички». Но в долгосрочной перспективе правительство и Банк России неизбежно вернутся к поддержке ипотечных программ, поскольку обеспечение населения жильем – одна из приоритетных задач российского государства», – заключила Сазанова.
Напомним, что Банк России неоднократно выступал за сокращение льготных жилищных кредитов. При этом уже за последнее время условия таких программ ужесточались. Например, размер первоначального взноса уже вырос до 30 процентов, а с 1 марта российские банки при решении об оформлении ипотек должны учитывать закредитованность клиентов.
