Регулятор разрабатывает необходимые лимиты, сообщает KONKURENT.RU.
В России могут ограничить выдачу жилищных кредитов для россиян. Это следует из решения Банка России. Так, согласно заявлению заместителя директора департамента финансовой стабильности Центробанка Евгения Румянцева, регулятор намерен ввести четыре вида специальных лимитов.
Речь идет о макропруденциальных лимитах (МПЛ) для рискованных ипотечных кредитов. Отмечается, что ЦБ намерен использовать два из четырех предложенных типов ограничений. Эти ограничения будут применяться к ипотеке на готовое и строящееся жилье, а также к ипотеке под залог договоров долевого участия (ДДУ).
Кроме того, третий тип ограничений разрабатывается для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но в последних двух сегментах, связанных с потребительскими кредитами под залог недвижимости, ЦБ пока не видит значительных рисков, которые требовали бы применения макропруденциальных мер.
При этом из ограничений будет исключена военная ипотека, а также все жилищные кредиты, выдаваемые на новых территориях, где риски несет государство. Согласно заявлению представителя регулятора, ЦБ также работает над установлением макропруденциальных лимитов для микрофинансовых организаций.
Вводимые в ипотечную сферу МПЛ будут зависеть от показателя долговой нагрузки (ПДН) и размера первоначального взноса или отношения суммы кредита к стоимости залога. Эти параметры уже используются для применения макропруденциальных надбавок, которые делают невыгодной для банков выдачу кредитов клиентам с повышенной долговой нагрузкой, а также ипотеки с низким первоначальным взносом.
