Аналитики рассказали о переменах на рынке, сообщает KONKURENT.RU.
В России зафиксировали изменения на рынке аренды жилой недвижимости. Об этом рассказали эксперты компании «Этажи».
Так, в своей беседе с изданием «Известия» специалисты подчеркнули, что для таких перемен есть весомые факторы.
Так, по словам ведущего аналитика компании Александра Иванова, длительный дефицит доступного жилья на рынке аренды совместно с уменьшением возможностей для ипотечного кредитования на готовое жилье и повышенным спросом на строящееся жилье привели к самому высокому росту цен в этом сегменте за последние несколько лет. Только за минувший год арендовать квартиру в России стало дороже на 31 процент.
Эксперт подчеркнул, что на рынок долгосрочной аренды влияет активное развитие внутреннего туризма и увеличения числа квартир, сдаваемых посуточно. Также эксперт отметил, что те, кто временно отложил покупку жилья из-за сложностей с доступностью ипотеки, стараются снимать наиболее доступные варианты жилья, чтобы накопить средства на будущую покупку, что снижает долю доступного жилья в аренде и ведет к увеличению ставок.
Согласно данным исследования, больше всего за год аренда однокомнатных квартир выросла в Красноярске, Челябинске, Волгограде, Перми и Санкт-Петербурге. В сегменте аренды двухкомнатных квартир самый большой рост стоимости аренды зафиксирован в Москве, Уфе, Челябинске, Новосибирске и Красноярске.
Как полагает Иванов, пока ипотечные кредиты останутся недоступными для приобретения готового жилья, ставки аренды будут продолжать расти, в особенности за счет уменьшения доступных бюджетных вариантов. По его мнению, в настоящее время заметен некий разрыв между ожиданиями арендаторов и действительными рыночными ставками.
