Причиной перемен станет отмена льготной ипотеки, уверен эксперт, сообщает KONKURENT.RU.
В России уже в скором времени начнет меняться стоимость жилья. Такое мнение высказал основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.
Так, в своей беседе с порталом «Банки.ру» эксперт подчеркнул, что изменений стоит ожидать уже в мае. Правда, многим гражданам, желающим купить квартиру, они могут не понравиться.
Специалист отметил, что ожидания Банка России от отмены льготной ипотеки оправданы не будут, а приведут к противоположному эффекту. Так, эксперт подчеркнул, что цены на жилье на первичном рынке за последний месяц уже выросли на 3-4 процента. При этом предпосылок для их снижения нет.
Отмечается, что отмена льготной ипотеки и коррекция условий по семейной ипотеке приведут к увеличению спроса, так как покупатели постараются воспользоваться выгодными условиями, пока есть такая возможность.
Эксперт уверен, что резкое увеличение спроса стоит ожидать уже в мае этого года – потенциальные покупатели стремятся воспользоваться ипотечными ставками на уровне 6 или 8 процентов до конца июня. В свою очередь застройщики начнут постепенно повышать цены, мотивируя покупку.
Измениться ситуация в противоположную сторону сможет только в июле и августе – уже после значительного роста продаж в мае. При этом эксперт подчеркнул, что серьезное падение цен пока маловероятно, поскольку часть льготных программ будет сохранена, а рынок ждет снижения ключевой ставки во второй половине текущего года.
По мнению эксперта, после снижения ставок по ипотеке и депозитам рынок недвижимости переживет новую волну спроса, так как люди будут искать способы сохранить свои деньги, вкладывая их в недвижимость, при условии, что инфляция останется на высоком уровне.
