Аналитики озвучили свой прогноз, сообщает KONKURENT.RU.
Специалисты рейтингового агентства «Эксперт РА» провели исследование рынка жилищного кредитования и пришли к выводу, что в 2024 г. его ждут изменения, которых не было вот уже 9 лет – с 2015 г., пишут «Ведомости».
Речь идет об объемах выданных займов на покупку жилья. Как полагают аналитики, в этом году они могут рухнуть на 30 процентов. При этом с коллегами согласны и эксперты ДОМ.РФ. По их прогнозам падение составит 35 процентов. О падении числа выданных ипотек говорят также и специалисты ВТБ, Совкомбанка и агентства НКР.
В качестве причин эксперты называют несколько факторов. Аналитики утверждают, что процессу сокращения объема выдач кредитов будет способствовать пересмотр льготных программ и ужесточение контроля со стороны Центрального банка.
Эксперты отмечают, что около 60 процентов всех выдач кредитов в 2023 г. приходилось на ипотеки с господдержкой.
Напомним, что срок действия данной программы завершается 1 июля. Сейчас власти ведут диалог с ЦБ о возможности сделать программу более целевой и ориентированной на наиболее уязвимые слои населения.
Кроме того, правительство в конце 2023 г. внесло значительные изменения в условия программы, касающиеся как заемщиков (уменьшился максимальный размер кредита и рост минимального размера первоначального взноса), так и банков (уменьшилась субсидия по кредиту).
Объемы рыночной ипотеки напрямую зависят от ставок. Сейчас, на фоне повышенной ключевой ставки, топ-20 российских банков предлагают клиентам ипотеку под 16,7- 16,9 процента годовых. При этом эксперты отмечают, объемы выдачи рыночной ипотеки могут восстановиться только в том случае, если ставки по ним составят до 13 процентов.
Правда, аналитики отмечают, что ситуация на данный момент неопределенная. Это значит, что до конца текущего года прогноз может измениться.
