Одна из важных причин отмены льготной ипотеки раскрыта, сообщает KONKURENT.RU.
Уже 1 июля 2024 г. в России перестанет действовать ряд государственных программ, позволяющих россиянам приобрести жилье в кредит по сниженным процентным ставкам.
Как рассказал руководитель «Индикаторов рынка недвижимости» Олег Репченко, у Минфина есть задача по снижению объемов льготного жилищного кредитования. Если сейчас доля таких видов кредитов составляет свыше 90 процентов, то после выполнения задачи она должна составить максимум 25 процентов.
«Однако застройщики продолжают заявлять, что готовы на все, кроме снижения цен, и придумывают все более креативные ипотечные схемы для активизации продаж. Но такие «схематозы» только вредят рынку недвижимости», – заявил эксперт в беседе с «MK.RU».
Как отметили эксперты, опрошенные изданием, одной из причин отмены льготной ипотеки стало ее нецелевое использование россиянами.
Президент Региональной ассоциации оценщиков, профессор Московского государственного строительного университета Кирилл Кулаков отметил, что низкая процентная ставка по льготной ипотеке позволяет россиянам использовать госпрограммы не как способ улучшить свои жилищные условия, а для того, чтобы получить пассивный доход – приобретаемое жилье потом возможно сдать в аренду или перепродать дороже. При этом эксперт отметил, что подобная тенденция чаще всего наблюдается в тех регионах, которые привлекательны для миграции.
«<…>семьи могут позволить себе приобретать квартиры на льготных условиях в качестве источника пассивного дохода. Это противоречит социальной задаче, которую решает государство: обеспечение собственным жильем молодых семей с ребенком», – добавил эксперт.
