Средневзвешенные процентные ставки по рыночным ипотечным программам в крупных банках впервые в 2024 г. превысили 18%, говорится в материалах госкомпании «Дом.РФ».
На первичном рынке средняя ставка достигла 18,08%, прибавив за неделю 0,96 процентного пункта. На вторичном рынке ставка составляет 18,33% – рост за неделю на 1,1 п. п.
В начале июня банки массово начали повышать базовые ставки по собственным ипотечным программам. Так, лидер ипотечного рынка Сбербанк повысил на 1,5 п. п. минимальные ставки по ипотеке на новостройки, готовое жилье и рефинансирование – теперь они составляют 18,2%. Альфа-Банк прибавил к ставкам сразу 2 п. п. – до 20,19% годовых. Газпромбанк увеличил на 1 п. п. – до 18%, Совкомбанк – 0,5 п. п., до 18,49%. ВТБ повысил ставки на 1 п. п. в конце мая, а на прошлой неделе резко ужесточил условия выдачи льготной ипотеки.
Мониторинг «Дом.РФ» включает динамику ставок до 10 июня. После этой даты тарифы подняли ПСБ, МКБ и «Ак Барс».
При таких высоких ставках повышаются и требования к заемщикам, отмечают эксперты. Немногие граждане смогут получить одобрение и обслуживать такую дорогую ипотеку. По прогнозам главного эксперта «Русипотеки» Сергея Гордейко, среднемесячные выдачи могут сократиться вдвое. В первые месяцы года ежемесячно выдавалось 76–123 тыс. кредитов. В период высоких ставок рынок будет активно пользоваться гибридными инструментами – рассрочками от застройщика и оставшимися льготными программами, полагает эксперт.
