Приняты поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы о строительном контроле за проведением капремонта общего имущества в МКД.
С 1 сентября текущего года работы по капремонту общего имущества в МКД будут выполняться на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или организацией – членами СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капстроительства.
Также теперь по умолчанию строительный контроль за таким капремонтом будет проводиться региональным органом или подведомственным ему региональным ГБУ/ГАУ (если ремонт оплачивается со спецсчета, собственники вправе отказаться от такого контроля).
Если такой орган не создан (или собственники отказались), строительный контроль осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 53 ГрК РФ (в случае осуществления капремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом).
Кроме того, все решения общего собрания собственников об открытии спецсчета для формирования ФКР обязательно должны направляться в органы жилнадзора (в принципе, все решения ОСС и без того должны направляться в эти органы, но на эту обязанность дополнительно указано).
