В Приморском краевом суде закончилась битва за кусочек пляжа «Юбилейный» во Владивостоке, выяснил KONKURENT.RU. ООО «Владорион», принадлежащее дочери крабопромышленника Дмитрия Дремлюги, проиграло по всем статьям. И теперь земельный участок, здание бывшей краевой детско-юношеской спортивной школы и корабельный пирс на центральной набережной столицы ДФО изымут из частной собственности.
«Решение оставлено без изменения», – говорится на сайте Приморского краевого суда на апелляцию ООО «Владорион». Ее компания подала в ответ на майское определение Фрунзенского районного суда по иску прокурора Приморского края. Согласно решению первой инстанции – объекты недвижимости должны быть возвращены в собственность края.
Земельный участок, здание бывшей краевой детско-юношеской спортивной школы и корабельный пирс были приватизированы в 2005 г. В рамках той самой знаменитой приватизации госнедвижимости, устроенной «неустановленным лицом», непосредственными исполнителями которой стали Игорь Мещеряков, бывший и. о. руководителя Теруправления Министерства имущественных отношений РФ по Приморскому краю, Владимир Книжник, экс-руководителя департамента имущественных отношений администрации Приморья, Андрей Смолин, бывший глава КГУП «Госнедвижимость», и еще 10 человек.
Прокуратура выяснила, в торгах по продаже «пляжной» недвижимости участвовали две компании: ООО «Гунчан» (которое в последующем и стало победителем аукциона, предложившим наиболее высокую цену) и ЗАО «Акваресурсы». На момент проведения аукциона учредителем ООО «Гунчан» было ООО «Хасанрыба», в состав учредителей которого входило уже ООО «Владорион». Собственником ЗАО «Акваресурсы» на момент проведения торгов также являлось ООО «Владорион».
«Таким образом, участниками аукциона стали недобросовестные аффилированные лица, учредителями которых являлось ООО «Владорион», для исключения факта признания торгов несостоявшимися, с целью приобретения прав на указанные объекты», – отмечается позиция прокуратуры в судебных материалах.
«Гунчан» недолго владело объектами. В том же, 2005-м, на основании договора купли-продажи право собственности было зарегистрировано уже за ООО «Владорион». Более того, земельный участок со школой и пирсом на набережной поставили на госучет под предлогом реконструкции некоего оздоровительно-туристического комплекса. Однако в градостроительном заключении комитета по архитектуре и градостроительству администрации края при этом отсутствовало обоснование установленной площади земельного участка, а также не были отображены сведения о необходимой площади для использования корабельного пирса и здания краевой детско-юношеской спортивной школы. И это стало большой ошибкой.
«В градостроительном заключении комитета содержатся сведения, что земельный участок формируется в том числе для дальнейшей реконструкции под оздоровительно-туристический комплекс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020018:110 площадью 13926 кв. м, а на момент направления их собственником обращения о предоставлении земельного участка в собственность она составляла 2 406,3 кв. м. Таким образом, площадь спорного земельного участка многократно превышает площадь наземной части расположенных на них объектов. Учитывая изложенное, в нарушение ст. 35 ЗК РФ земельный участок был незаконно отчужден, поскольку переданная площадь несоразмерна объектам, находящимся в его границах, а также по причине нахождения его в границах водоохранной зоны и в границах территории общего пользования, что повлекло существенное нарушение охраняемых законом интересов государства и неопределенного круга лиц», – говорится в исковом заявлении прокуратуры.
На этом основании Фрунзенский районный суд признал торги, а вслед за ним и договор купли-продажи объектов недвижимости недействительными. Право собственности ООО «Владорион» на земельный участок также отобрали. Итог: «истребовать из незаконного владения ООО «Владорион» здание – краевую детско-юношескую спортивную школу и сооружение – корабельный пирс с пристройкой путем их передачи министерству имущественных и земельных отношений».
Согласно ЕГРЮЛ, ООО «Владорион» принадлежит Алене Дремлюге, дочери Дмитрия Дремлюги, истинного хозяина «Дальморепродукта», а также других известных в Приморье рыбодобывающих компаний. Дмитрий Дремлюга, как известно, из-за расследования нескольких уголовных дел в 2010 г., связанных в том числе и с крабовыми аукционами, живет за пределами России.
Это не мешало ему, да еще и будучи гражданином Украины, добывать водные биоресурсы в исключительной экономической зоне РФ. За это с подачи Генпрокуратуры РФ суды в прошлом году взыскали более 4 млрд руб. и обратили в доход государства сотни объектов недвижимости, принадлежащих Дремлюге и подконтрольным ему компаниям, включая «Дальморепродукт», ООО «Тайфун», ООО «Хасанрыба», ООО «Зарубинская база флота».
А в текущем году Генпрокуратура добилась возмещения ущерба в пользу государства за незаконную добычу водных биоресурсов от «Дремлюги и Ко» 17,4 млрд руб. В списке ответчиков также значилась и Алена Дремлюга.
В 2022 г. в отношении ООО «Владорион» была введена процедура банкротства – наблюдение. Но 23 мая 2024 г. дело было закрыто в связи с тем, что задолженность перед кредиторами ООО «Владорион» полностью погасило.
