Падение продаж ипотеки отразится на ценах на новостройки, и в первую очередь будет дешеветь жилье класса комфорт и комфорт плюс. Такой прогноз дал председатель правления Сбербанка Герман Греф на Восточном экономическом форуме.
«Пока мы отмечаем стабилизацию цен в секторах люксового жилья и самого дешевого жилья. Вот комфорт, комфорт плюс – резкое снижение спроса, падение продаж. Если говорить о коррекции цен на рынке, в первую очередь это возможно в этом сегменте», – сказал глава Сбера.
Ситуация будет варьироваться от региона к региону, отметил Греф. Там, где был небольшой ввод жилья и сформировался отложенный спрос, ипотека по-прежнему востребована. В тех же регионах, где были наибольший ввод жилья и высокий спрос на него, сейчас происходит самое сильное падение.
«Поэтому в разных сегментах недвижимости жилой будет разная динамика ценовая, но и в разных регионах», – пояснил глава Сбербанка.
Помимо стабилизации цен Греф ожидает также сокращения разницы между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках. По его словам, «она была рекордной, абсолютно экономически логичной, но рыночно не обоснованной».
Ранее Герман Греф предрек рынку недвижимости два года «болезни» в связи с завершением массовой льготной ипотеки. «Пару лет «поболеем» на рынке ипотеки, с тем чтобы привести рынок в нормальное, равновесное состояние. «Болеть» будем все вместе: будет нарушаться доступность жилья дальше, девелоперам будет тяжело, банкам будет непросто», – обещал Греф.
