Объемы выданных жилищных займов продолжат сокращаться, сообщает KONKURENT.RU.
В России не стоит ожидать улучшения ситуации с выдачей ипотек. Об этом заявили эксперты, опрошенные изданием «КоммерсантЪ».
Специалисты отметили, что для негативного развития событий есть свои причины. Самыми весомыми из них являются две.
Как подчеркнули аналитики, на рынок жилищного кредитования повлияла отмена льготной ипотеки. Напомним, что в июле текущего года оформить субсидированный жилищный заем для покупки квартиры в новостройке стало невозможно. При этом те программы, которые продолжили работать, получили новые условия.
Кроме того, весомой причиной стала и инфляция. Минэкономразвития уже изменило свой прогноз по итогам текущего года. Теперь в ведомстве полагают, что к концу 2024 г. рост потребительских цен достигнет не 5,1 процента, как прогнозировалось ранее, а достигнет уже 7,3 процента.
Высокий уровень инфляции заставляет Центральный банк России принимать радикальные меры. При этом в арсенале регулятора лишь один инструмент – ключевая ставка. В конце июля ЦБ уже повысил ее сразу на 2 п. п. – до 18 процентов. Сейчас ситуация может заставить его снова ужесточить монетарную политику. Как полагает главный аналитик портала «Банки.ру» Богдан Зварич, если не в сентябре, то в октябре-декабре «ключ» вырастет до 19-20 процентов.
Напомним, что на фоне высокой ключевой ставки стоимость рыночных ипотек уже превысила для россиян 20 процентов, а в ряде случаев она может достигать и 23 процентов.
Опрошенные «Коммерсантом» эксперты полагают, что указанные обстоятельства скажутся на рынке ипотек и в следующем году. Специалисты согласны с выводами главы Сбербанка Германа Грефа, который полагает, что рынок жилищного кредитования ждет долгий период «болезни».
Специалисты агентства НРА полагают, что в следующем году объемы выдачи жилищных займов составят порядка 4 трлн руб. Эксперты напомнили, что такие показатели даже ниже показателей 2020 г., когда объемы ипотек в России составляли 4,4 трлн руб.
