В 2024 году ситуация на рынке жилья будет нетипичной, сообщает KONKURENT.RU.
В текущем году не стоит ожидать привычной для октября активизации рынка недвижимости. Об этом заявил эксперт рынка недвижимости и автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский.
Специалист отметил, что в 2024 г. отмечается значительное падение спроса на квартиры. Связано это с действиями Центробанка. Напомним, что регулятор поднял ключевую ставку до 19 процентов, что еще больше повысило стоимость рыночной ипотеки. Льготные же программы теперь доступны далеко не многим россиянам.
На фоне падения спроса падает и объем предложений. Многим россиянам выгоднее сдавать свою недвижимость, чем стараться ее продать сейчас на фоне сниженного спроса.
Эксперт отметил, что роста цен на жилье текущей осенью ожидать не стоит.
Как полагает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров, сильного снижения стоимости вторичного жилья в октябре также не стоит ожидать. Эксперт не исключает, что отдельные продавцы могут пойти на скидки до 3-5 процентов, но это будут лишь единичные случаи, а не массовая тенденция.
Высокие скидки могут предложить лишь те собственники, кто намерен быстрее продать свою недвижимость. По мнению специалиста, такие продавцы могут повысить дисконт до 15-25 процентов.
«Те собственники, что не торопятся с продажей, не хотят снижать цену и готовы ждать до момента изменения условий ипотечного кредитования и возобновления активного спроса, могут переориентироваться на долгосрочную аренду. Такой тренд существует уже и сегодня. В дальнейшем мы предполагаем, что он только продолжит набирать обороты», – передает слова эксперта портал Life.ru
