Рисковым схемам жилищного кредитования может прийти конец, сообщает KONKURENT.RU.
В ближайшее время в России будут введены правила, которые затронут ипотечные займы, которые выдают российские банки. Новые нормы будут введены Банком России.
Речь идет о стандарте защиты прав заемщиков, оформивших ипотеку. Документ должен начать действовать уже 1 января 2025 г.
Как отметили в Центробанке, стандарт был создан для того, чтобы свести к минимуму распространение схем жилищного кредитования, обладающих высокими рисками. Правила заставят российские банки более подробно знакомить клиентов с условиями займа и рисками, которые связаны с заключением договора по ипотеке.
Изменения, в частности, затронут первоначальный взнос. Так, в нем нельзя будет использовать те средства, которые могут быть возвращены заемщиком в качестве кешбэка.
В Банке России уверены, что в тех случаях, когда заемщик использует подобные средства, он не может полностью учитывать свои силы при выполнении кредитных обязательств.
Кроме того, документ затронет и взаимодействие банков и застройщиков. Так, будет запрещено поощрять финансовые организации за сниженные ставки по ипотеке. Правда, запрет будет работать только в том случае, если подобное снижение стоимости кредита приведет к повышению цены на предлагаемый объект.
«В ипотечном стандарте закреплены принципы определения условий ипотечного договора, описано, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров. Рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки», – отметили в Банке России, пишет портал Pnz.ru.
