Озвучен прогноз развития ситуации на рынке первичной недвижимости, сообщает KONKURENT.RU.
До конца текущего года на рынке «первички» стоимость квадратным метров будет снижаться. Такой прогноз озвучили эксперты портала «Финансы Mail».
Однако понижение стоимости жилья в новостройках будет незначительным. Как отметили специалисты, для резкого падения цен сейчас нет весомых оснований.
Во-первых, за счет проектного финансирования девелоперы могут пересмотреть не стоимость жилья, а сроки продажи объектов. Во-вторых, застройщики на время действия льготной ипотеки и низкой ключевой ставки успели накопить достаточную финансовую подушку безопасности, что позволяет им оставаться на плаву. Как утверждают эксперты, компании могут не задумываться о темпах продаж. Кроме того, и у застройщиков, и у банков остается множество вариантов для поддержания спроса.
В-третьих, себестоимость строительства слишком высока, чтобы компании стремились снижать цены – им нужно «отбить» вложенные в возведение домов средства.
Все это приведет к тому, что цены на новостройки будут снижаться медленнее, чем хотелось бы покупателям. При этом отмечается, что с октября по конец 2024 года снижение стоимости квадратных метров во многом будет обусловлено сезонными акциями, а не желанием застройщиков повысить темпы продаж объектов.
