В России планируется разработка и обсуждение нескольких новых ипотечных программ, которые будут обсуждаться на осенней сессии Государственной думы с участием экспертов и представителей Министерства финансов.
По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, в первую очередь эти программы будут направлены на поддержку тех, кто работает в высокотехнологичных отраслях.
Также рассматривается возможность введения строительной ипотеки для регионов, где ведется активное строительство жилья, инфраструктуры и промышленных объектов.
Аксаков также отметил, что на фоне дефицита кадров в стране возможны точечные программы льготной ипотеки для отдельных категорий граждан, занятых в стратегически важных секторах. Он подчеркнул, что массовая льготная ипотека на новостройки, по его мнению, является ошибкой.
В рамках осенней сессии также планируется принятие закона о дистанционном открытии эскроу-счетов, что значительно упростит процесс покупки жилья в новостройках и улучшит взаимодействие между застройщиками и банками. Это нововведение должно сократить издержки для покупателей, которым сейчас приходится обращаться в разные банки для получения кредита на жилье и ипотечного займа.
Средневзвешенная ставка по ипотеке на строящееся жилье впервые превысила 23%, следует из оперативных данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Отчет ЕИСЖС основан на анализе рыночных предложений топ-20 российских банков по объему выданной ипотеки. Так, средневзвешенная ставка на первичном рынке достигла 23,08%, увеличившись за неделю (с 7 по 13 октября) на 0,75 п. п. Рост средних ставок на вторичное жилье остановился – как и неделю назад, ставка составила 22,34%.
